上海万科翡翠雅宾利交房在即，面目全非：绿化惨不忍睹，销售总监擅自改沙盘，气焰嚣张！

8月23日现场报道，请看第三页具体更新：

雅宾利售楼处金姓负责人，擅自现场撤出沙盘关键景观牌，还颐指气使地表示：销售就是卖楼为主，实际景观不可能和沙盘一致！ 我也从事市场长达18年，第一次碰到有自己说自己10分钟前卖的产品，是挂羊头卖狗肉的！！

第三页有具体图证！请大家现场认证确认！沙盘图随意被改！如此恶劣之行径，翡翠变废草，绿化变笑话！还要强迫业主交房？

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2016年8月15日收集各类反馈信息更新如下：

1. 目前万科翡翠雅宾利各位业主已经通过各种渠道向万科正式提出了以下诉求，包括很多万科销售给予的400电话投诉渠道，包括营销渠道反馈，包括现场客服和工程项目负责人等等；

2. 目前万科的做法是在400电话投诉后给予统一的一个现场王姓经理，给予接口，但目前看来没有正式反馈，业主通过其他渠道了解到万科在商谈后续关于绿化的提升方案，但没有最终拿到方案之前，业主将继续保持跟进态度，也希望大家一起监督落实；

3. 昨天通过万科外包园林一名不愿透露姓名的人士口头反馈，万科在绿化方案中，将会所周边覆盖平均每平方米2000元的预算，在其他区域降低到了600元，而在10年前的雅宾利1期，当时的价格已经在1000元每平，万科如此之克扣预算，却在后续楼盘推进中拼命涨价，还拿8.17的中兴路以南拍地事宜不断发酵做文章，来拉升售楼价格，如此砍预算和加价格出售的手段，形成强烈的对比；

4. 目前不知道是否有业主维权问题影响，销售统一答复不让客户进小区参观，雅宾利售楼处负责人在内部群已经严禁所有销售带人入小区，违者开除的说法！各楼栋装修问题进展如何，我们拭目以待，如有进一步的消息，我们第一时间回馈！

最后，2楼的客服回答太过简单，恳请论坛相关负责人务必将此问题反馈通过万科内部渠道申报高层，否则业主群保留申诉渠道上升，以及社会渠道的扩展权利。
总而言之，全体业主希望通过合理合适合情的方式，与开发商一起解决交房各种问题，我们也将以最大的耐心等待万科开发商最大的诚意！

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各位万科同仁和亲爱的业主朋友们：

我是在今年4月购入上海万科翡翠雅宾利的一名业主，很荣幸成为万科上海高端品牌“翡翠”系的一名会员。本楼盘相信很多人都比较熟悉，是在继上置集团雅宾利一期和二期在上海的成功推出和运营之后，由万科在去年年底接手收购入手的楼盘，也是万科在上海运营多年，唯一一个全盘接手的上海内环地段的楼盘，故所有关心喜爱万科的朋友同仁，尤其是广大业主对其寄予了深厚的期望！

如今交房在即，我们各位业主在预看房之后，有几点突出的问题在现场和客服沟通无果后，在此给予郑重说明，希望万科有效快速地给予回复和解决：
1. 绿化质量实在太差：
     无论是对比销售当时的售楼广告绿化率，还是和雅宾利一期二期的绿化相比，以及现场的照片目测，雅宾利三期在于绿化方面的投入非常之有限，甚至到了苛扣的程度！ 整个小区无一名贵树种，树木覆盖率极其可怜，大多都是廉价的草坪，白白浪费了内环内如此宽敞的小区面积。更可笑的是，在很多地方，竟然出现的塑料草坪的身影，这在整个上海各个小区，甚至包括拆迁小区都闻所未闻。
      如果是由于天气炎热，树种的移栽有困难，业主可以理解，但希望相关人员给予时间上的解释，比如9月天气凉快以后，分批给予树木增种。我们会在现场给予实时沟通，实时跟踪，定时来更新项目进展。

2.  低质量柏油马路多条
     在高档小区，很少见到如此多的宽敞的柏油马路。很多楼栋楼下绿化少的可怜，却面对的是条条大路，颇有一番身处马路边的裸身感。而业主们日夜期望几千万的高档住宅所应该匹配的景观小道，绿色满目，无一得到体现。

3.  会所和室外网球场该不该对外
     对于广大业主来说，小区内的会所目前对外开始营业。连大多数业主都未入住，就急着对外营业，1. 如何保障小区居民的安全？ 2. 会所是否有独立产权对外营业？ 如果会所可以，那马网球场理应归广大业主共用，也不应该公开对外营业，也请万科运营层和物业一并考虑。

      万科翡翠雅宾利业主将在最快速度组建业主群，也欢迎大家加入我们的业主群队伍。在上海市场火热之时，各销售打着鸡血地拼命涨价，据我所知，三期的价格从上置手里的开盘至今短短一年多，价格已经接近翻倍。我们在各种朋友圈看到万科庆功的同时，也为万科感到高兴。那么作为翡翠系高端物业的业主，是否能恳请万科集团在节节攀升的利润中，稍微挥动下袖子，抖落点预算加入整体小区的绿化改善呢？ 一个企业的品牌，在上海这个竟争激烈的城市，其高端物业的品牌如果不能给与保证，那么怎么对得起长期以来相信万科关注万科的广大业主们？

      稍候，我们将对于以上几部分的现场照片，给与实时录入，也将对本小区的众多问题，给与持续性跟踪。我们本着共同解决问题，展望小区美好未来的原则上，希望和万科的同仁们站在一起，共同努力！

闻所未闻的塑料草皮，触目惊心！


稀稀拉拉的小树苗，以及处处可见的癞痢头似的草坪，试问这个草坪省了多少钱赶了多少工搞成这个样子？

癞痢头草皮

东倒西歪的小灌木，目测已经死了快一半，第一批业主交房准备这么病怏怏地欢迎新业主吗？

楼主反应问题切实，请万科客户和管理层引起重视，业主群也将持续跟进关注动向！

顶！d=====(￣▽￣*)b楼主

楼主文章完全属实，作为雅宾利二期的老业主三期的新业主，想着万科接手上置项目后能把小区做的更好，但看见小区绿化及道路设施，心凉半截，强烈希望万科管理层能真正重视！！

需要补充的是网球场和室外泳池都建在小区内而非会所内，其产权归业主所有，不能对外开放。另外，无论是塑料草坪还是柏油马路高温下都会释放难闻气体，特别是柏油马路，可以同时停放两辆车的宽度，对于孩子来说太不安全而且也没必要，应该增加绿化率。

本人及兄长是苏州万科玲珑湾天萃业主，对万科品牌怀有很深的归属感，在去年孩子来上海工作后决定，在上海置业一定还选择万科，基于这一点，去年底和今年初跑了好多万科旗下的楼盘。从网上信息和业主口传信息中得知，万科翡翠系列以其高端的设计和扎实的质量口碑享誉沪上，又基于娘家在静安寺居住，所以综合考虑选择了新静安万科翡翠雅宾利，在我买进雅宾利三期的第二天，兄长也一起购买了同一幢楼。      都说上置是良心企业，一期二期的绿化做的尤其漂亮，想着万科苏州玲珑湾的绿化那么的美，万科宣传中的在市中心的这个万科很看重的楼盘的绿化工程和其他种种只能超过一期二期和苏州玲玲湾天萃啊。
     但事实是怎样呢？
     一、绿化：树种低档、整体没有层次感、草皮面积占整个绿化面积比例太大，树的数量太少，遇雨路面积水现象严重、还有塑料草皮充真草皮的现象等等，不一而足。与当初买房时候的宣传画册和沙盘留在手机里的照片绿化的状况相去甚远。
     二、 小区内路：住过高档小区的朋友们都知道，郁郁葱葱、曲径通幽是开发商和业主们共同追求的美景，试看万科雅宾利三期条条大路通罗马，宽的可以走一部部坦克车，为什么要这样设计？为省钱？省时？省力？沥青柏油马路宽敞无比，让人直接有置身马路边的感觉，再问，是为了消防？万科苏州玲珑湾住了这么几年，消防通道没见过这样宽敞的，且现代气象气候极寒极热天气时有发生，沥青马路的抗寒抗热能力工程人员都应该知道，假以时日，沥青路面开裂情景近在眼前，请问这还是高档次小区吗？为什么万科设计和施工方不能防患于未然？花岗石铺设毫无美感，连起码的间色镶边都没有，请问这是高档小区内路？还是普通的马路牙子？
      三、小区儿童乐园设施：都说孩子是家庭的未来，对孩子的投入尤为重要，请问区区西南角的一隅即整个小区的儿童乐园所在？玲珑湾7、8区儿童乐园随处可见，并规模档次都较高，孩子们在期间奔跑戏耍不亦乐乎，家长们在边上交流谈心其乐融融，是怎样的一幅小区文明形象。请问，在雅宾利三期这样的情景会有吗？
     四、小区会所对外营业的安全问题、紧邻网球场对外营业的安全、想想寒心心塞，已无力吐槽。。。。。
     。。。。。。。
     这样的情形下，我怎么对得起相信我跟我一起来买雅宾利三期的兄长一家、怎么对得起自己的家人。。。。。。
     一哭:t(

实际问题多多，远远不止这些问题！！
所谓的翡翠品质，太可笑，太愤恨！！！

回复 1楼Babygirl0327的帖子

http://www.360doc.com/content/14/0107/21/11009461_343431452.shtml

相信很多业主和我一样，当初选择雅宾利的理由是因为销售口中万科建立翡翠系品牌的决心。我们以为，对于一个拥有远见、人才以及责任心的企业，一定能在上置国企的基础上将楼盘做得很好，让所有翡翠系的业主获利。可惜，目前看来万科还是缺乏豪宅的血统以及品牌意识，对于小区公共空间如景观、绿化、大堂等增加小区品质但未必在期房销售中有明显增值效应的投入不屑一顾。诚然，上海的楼市在今夏火爆得让卖方没有压力，但是这些急功近利，非常短视的行为，伤害的绝不仅仅是小区业主的利益，同时更是损害了万科心心念念想要打造的高端翡翠品牌形象。项目团队以为省钱创收在一个项目上获取了利润，其实对品牌的伤害会导致未来营销、客户维护、建立品牌商誉等等费用的大幅增加。一个好的现有项目才是开发商最好的广告。

在此，希望万科管理层对于小区业主的呼声予以重视，敦促项目团队提升项目质量。现在，做好小区景观绿化大堂等公共空间还为时不晚！

近期重点突出小区绿化质量差，景观泳池和网球场对外开放，柏油路太宽，装修石材破损，没有更换修补应付等问题。