宁波东钱湖澜湖郡万科物业违反物业合同

1、 小区多次投诉的消防通道被堵塞，乱停车行为，物业多次回复会加派人手进行巡逻劝阻，但目前毫无改善；（关于澜湖郡消防通道停车又开始死灰复燃的追问 - 民生e点通-群众留言板 - 中国宁波网民生e点通-天一论坛 - Powered by Discuz! (cnnb.com.cn)）
2、垃圾撤桶并点我们非常支持，人家小区都建立了美观的类似垃圾房的东西，防止臭气外泄，但是我们的并点就是将垃圾桶放在了一起；周末及节假日因为业主都放假在家，垃圾产生增加，未增加投放时间段，以至于垃圾成堆；同时小区多次欠薪清洁工；
3、 小区各单元门和通地库的门禁，多个已出现无法合拢，起不到门禁作用；
4、物业合同不允许在窗外安装晾衣架，且初期物业确实进行了阻拦，但是目前到处都是，物业未做任何处理；
5、物业经理多次表示小区业主不能作为员工聘任，但目前澜湖郡的卫生服务人员最起码有10个来自于小区，而且卫生服务人员在小区内四处收废旧纸板、瓶子等放置在公共区域，影响环境；
6、小区刚交付时的休闲桌椅，目前已经欠缺大部分，和管家反应后未得到任何反应；
7、人防车位106号只要一下雨就涨水，不知何处漏水，已经漏了五六年了，没看见物业采取任何措施；
8、地下车库一些物业用的配套用房居然有人居住，万一出现火灾，不堪设想；9、小区门禁形同虚设，任何人员和车辆进出都无需询问和登记。甚至地下车库门口车子只要叫喇叭，就会抬杆放入，导致地下车库都有在通道中违停。

请物业公布整改措施和时间。


以上所有情况都是万科物业不遵守物业合同的证据，同时也将作为我拒交物业费的证据理由。

尊敬的客户：
  您好！
  您的反馈已收到。请致电万科物业客服热线400951515，期待与您进行细节沟通。
  祝您生活愉快！
                                                                          宁波万科客户关系中心
                                                                               2023年11月23日