万科物业没尽到管理责任，任由保洁损坏业主车位

我是四川省南充市万科金润华府二期业主，房号8栋702，车位号1262，小区物业把保洁工具房和园林绿化工具房设置在8栋负一楼，正好在我家车位后面，我家的车目前没有长期在车位停放，车位就成了保洁和园林进出工具房的大路。车位挡车器被保洁三轮车反复碾压，已经损坏，本人向管家反应了这个问题，但没有解决，挡车器仍然是坏的，保洁仍然将我家车位当成通道进出。而且小区保洁捡的纸壳也是统一存放在保洁工具房，有车停在车位上的时候保洁也会拧着一大袋垃圾强行从车辆缝隙中挤过去，把车漆刮花了物管公司要负责赔偿吗？
本人诉求：一是对保洁损坏的车位挡车器进行更换；二是另外找合适的场所作为保洁园林工具房，彻底消除车辆被保洁、园林误伤的风险；三是在工具房迁移前，物管公司提出具体办法避免保洁、园林误伤业主车辆和车位上的财产，尽到车位管理责任，请将答复意见书面送达本人。

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2023.12.2