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目前我个人对这个房屋存在一些疑问： 1-我买的是住宅性质房屋，但是底部是有商业区域，分别为1-6楼，若一栋楼内分为住宅和商业两种性质房屋，商业公摊不能通过住宅去解决，同理住宅公摊也不能通过商业去解决，除非一起共用某个公摊区域，所以这个公摊面积是存在问题的！ 2-公共区域需要让开发商明确是那些地方。 3-合同三、四、五层属于空调机房所承担的公摊，面积为：2369.57平方米，住宅用户并没有享用，所以这个公摊面积不属于公共区域，存在质疑 4-新风机房、补风机房属于商业区域，住宅区域未使用，此区域公摊存在质疑 对这个公摊提出质疑 5-这个套内实际测量面积是否符合合同面积。 6-平台空中花园面积规划是否符合之前的介绍 7-空中花园设备太多噪音气味是否超标（看房感受是对住户和空中花园使用影响是巨大的） 8-为什么没有配备货梯，并要求配备货梯（若出现紧急医疗如120担架或者生活大件物件上楼，如何处理！） 9-请公示地暖施工规范（看房当天万科工程师说一路地暖140m，但是万科客服告知目前一路地暖90m，地暖铺设规范是一路地暖一般不超过120m，现在他们说法相左有问题，存在异议） 10-物业费用：为什么服务的公共面积小，还要缴纳这么多物业费，物业费用需要公示 11-燃气管道整改（燃气管道在厨房正中间，燃气管道施工不合理，实际上由开发商统一向燃气公司申请调整的，目前物业说回复说会再和燃气公司沟通，现在施工解决了吗？） 12、2018年印发的《西安市建设项目停车位配建标准》规定本项目停车位应按100㎡/个（第16页附表4），三期住宅共730户，建筑面积73584平方米，应配置735个车位，实际开发商只给住宅部分预留293个左右，要求开发商按规定给住宅配置够规定车位数量。 |
