万科物业违约

1.物业不遵守买房时候a0.6的配比，毁约。有人算出来的是0.3，请万科地产解释一下。2.物业私自拦住负二通道，请产权人为业主做主，纠正物业损害业主利益的行为。3.物业未经业主同意把公共空间改为食堂，请地产让物业归还公共空间。