物业费收取应有理有据，打折服务物业费也应打折。不应单方面催缴还收违约金

物业费收取应有理有据，按照应收单价根据青岛市物业服务标准进行逐项按标准和规定时间服务并公示且有业主监督，否则不应单方面全额收取。打折服务物业费也同等打折。发催款通知并支付违约金属于霸王条款