东湾半岛B区物业服务管理问题

1、地下乱停车问题严重，不停在停车位，经常把通道赌死。物业不能解决。
近期一周内已发生两次，已多次投诉到物业，物业解决措施没效果，而且每次给业主打电话说物业如何管的，如何不容易，概括起来就是业主不按规矩办，物业也没啥办法。如果物业不能有效管理，那业主还交车位管理费干嘛？
2、物业服务管理差，敷衍了事，业主及其不满。
21栋业主在业主群里集体反馈的问题，包括21栋楼前地面绿化区域被底商非法占用，底商任意在绿地施工水泥梁、私建棚子，绿化原本就少，而且破坏严重，停车棚、晾衣架被拆除也未原地恢复，路面以及台阶的方砖、楼体外立面理石破损也未恢复，物业不作为，上述问题反馈半年之久未给予解决，也未给业主反馈。在21栋未恢复到小区交房标准前，业主已集体拒绝交物业费。
3、地下一层人防用房，被物业授予商业使用，私自改变地下规划，违反国家政策法规。
4、原信达会馆，属于开发商承诺的供业主娱乐使用场所，被地产公司取消他用。

整个21栋，楼前绿化不行，基础设施不行，楼内蟑螂泛滥，公共区域被占，整栋楼被你们整得破破烂烂。
不求你们万科物业接手后越管越好，但也不能越整越次，都不如好的回迁楼管理的好。