请万科尽快提供万科东荟花园(扩展)房层补差面积差相关资料及回复

关于再次要求尽快提供面积差相关资料及回复相关事项的函

广州市万尚房地产有限公司：

针对贵公司向业主发出《商品房面积补差通知》一事，2016年8月23日起，东荟城C区90余户业主签名向贵公司送达了《关于请提供商品房实测套内面积计算公式和计算过程资料的函》，对贵公司发出的通知提出了异议，并要求提供相应的资料。

9月3日，贵公司安排了客户关系中心工作人员与相关业主进行了座谈，就业主提出的问题互相进行了澄清梳理：

1、确认签名业主所在楼栋进行面积测绘的具体时间和所选取样本的房号；

2、提供进行面积测绘、样本选取的规范依据，以及具体测量方式、计算公式与计算过程；

3、C13栋实测面积和房屋预售面积完全一致，精确到小数点后4位（阳光家缘网数据），该楼栋是否进行测绘；

4、对测绘报告有异议进行复测后，如何出具结果及依据。

针对以上问题，工作人员以需要向测绘机构申请相关资料数据为由，当时未能给业主答复。延后至9月14日知会业主表示贵公司向测绘机构递交了申请要求提供资料数据，其后相关业主多轮次向客户关系中心人员询问进展情况，但贵公司至今未予业主答复及提供资料。

基于上述情况，现业主指出相关理由及提出以下要求：

贵公司发出通知要求业主应向贵公司补缴面积差款项，则贵公司理应提供主张所需的充足依据，以证实贵公司主张金额的正确性和准确性，这是社会经济交往的最基本常识。至于贵公司需向什么单位、走什么程序取得应向业主提供的资料，这是贵公司自己的事，因为是贵公司主张向业主收取面积差款项。

现贵公司未按9月3日座谈会互相澄清的事项及时提供相关资料，一切责任应由贵公司承担，在此我们要求，贵公司应在10月8日前向业主书面回复座谈会澄清的相关事项及提供相应资料，在此基础上业主视贵公司回复情况进一步协商面积差事宜，否则，业主对贵公司发出的《商品房面积补差通知》将不予理会。同时收到面积差的相关业主会按照政府法定程序向贵公司提交办理房产证（不动产权证）的法定资料，要求贵公司按照与业主签定的代理合同代办房产证（不动产权证），如果贵公司以未交面积差款这一不是法定办证的前置条件作为理由拒绝受理业主办证的事宜，或因贵公司拖延，未能在承诺的交付500天之内办好房产证（不动产权证），业主将按照合同追究贵公司的违约责任及追索补偿。

请贵公司珍惜公司声誉、本着宣称的“契约精神”，及时回应业主面积补差的相关事项。

回复 1楼manco的帖子

我们希望万科能够做一个干干净净的万科，能够自证清白，对得起大家对万科品牌的认可！
出现这样的面积差问题，如果一切都是正确的，大家都无话可说！

但是目前已有很多业主让房管局重测后，面积是不超过所谓的0.5%。

但是测绘方认为两次测量的差异在他们的行规之内，因此之前的报告是没有问题的。

万科，你应该知道测绘行规是多少吧，100平方是0.6平方的误差，也就是0.6%。

这是广州测绘的行规，但大家只要认真测量，以现在的测绘技术，是不可能有这么大的误差的。

但是万科合同中一早就设定了0.5%的规定，这就让人不能不怀疑这里边的意图。

万科，实际上针对建筑施工的技术规范中，100平方的误差是0.066%！

但是一句测绘误差就可以将误差范围变成0.6%。

我们希望公布相关测绘数据后，能够在我们的监督下进行复测。

复测结果超过，我们无话可说，但是复测结果不超，要求万科承认这个结果，按期协助办理房产证！

回复 1楼manco的帖子

我们希望万科能够做一个干干净净的万科，能够自证清白，对得起大家对万科品牌的认可！
出现这样的面积差问题，如果一切都是正确的，大家都无话可说！

抗议！抗议！抗议！
流氓！流氓！流氓！
强烈抗议无赖万科，
虚假宣传，
虚假销售，
玩弄文字游戏，
霸王条款，
恶意修改合同，
钻法律漏洞，
以次充好，
打擦边球盖楼。
无良万科，还我一个舒心的家！
强烈呼吁政府相关部门介入监管、查处！
                   万科东荟城 C7-806

万科会说，是我们业主动了他的奶酪，因为过去那么多年来说收多少补差就收多少，万科会说：哪来那么多废话，赶紧交钱，这个补差，对你对我都好，即使实际上面积没超，你多交1平米的钱，我给你房产证上多写1平米的面积，将来你卖也多赚1平米的钱啊。这么富丽堂皇的借口几乎把所有业主征服了。有谁会想到，卖房子时，会在意你多了1平米就多给你1平米的钱啊，卖房子就一总价。你爱买不买。
不是所有业主都那么糊涂，那么容易被忽悠的，我们是非分明，你下的套我们也知道，你们跟谁谁谁的利益链我们也清楚的很。但是事实面前就推托，逃避，联手欺诈业主，这样真的好吗？你妈没教你恶有恶报吗？没教你钱是拿不到棺材里的吗？没教你富不过3代吗？你就这样欺诈业主的钱害你后代吗？

请万科给业主一个公开公平公正的答复

请万科尽快回复，给出科学合理的依据！！！

尊敬的业主朋友：

    您好，关于此前业主签名递交的函件我司已收悉，并及时地将此函件送往黄埔区房管局测绘所进行处理，目前尚未收到测绘所的书面答复，期间我司工作人员一直有跟进处理。此外，该函件中提及的测绘报告是由房管局下属的测绘所出具，具有权威性，经与黄埔区房管局沟通，如业主对该报告存有异议，可自行委托具有甲级测绘资质的单位进行测绘，复测时需业主代表、万科代表、房管局代表三方见证，并按复测结果来执行合同条款。关于面积补差和房产证（不动产权证）办理在合同条款有明确的约定，需要双方共同履行，如您有其他疑问，可直接拨打东荟城客服经理温先生13925003501进行咨询，祝您生活愉快！

广州万科客户关系中心

2016-9-29

强烈要求万科提供合理合法的依据给业主，不能光收钱不办事。

请万科给合理的答复！！！！