未按照万科签订《租赁合同》履约签订《三方协议》以及商铺漏水问题交付使用

一是新疆乌鲁木齐市沙区万科友好大厦S2-123和124商铺自2023年12月起开始出现屋顶漏水问题，多方求助始终未解决问题，导致本人商铺承租人装修期间延误施工周期，由于经营餐饮导致开业时间一拖再拖，至今仅试营业，未正式营业，客人就餐期间很可能出现漏水滴落在客人身上或餐品上导致不愉快就餐体验，严重影响承租人正常经营。二是由万科集团与承租人签订的《租赁协议》中明确表示2024年1月31日前将房屋所有权通过签订《三方协议》的方式转让给本人，但至今2024年2月27日未按期履行签订《三方协议》属于严重违约行为，造成合同中规定承租人需要提前支付6个月商铺租金至今无法讨要问题，相互推诿扯皮，希望通过投诉可以引起高管重视，安排专人对接，尽快按合同履行签订《三方协议》随着产权人变更后，本人可以向承租人主张按合同收取6个月租金，目前已属于严重违约，如拒不履行我将采取民事诉讼向沙区法院对万科集团提起诉讼，追究违约责任。

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