万科幸福誉L6幢125方的面积少了10个平方

万科幸福誉L6幢125方的面积少了10个平方,在宣传跟签订预定合同上面都写着约125方,缩小了10个方后,目前没有任何一方告知事件处理方案!!

现在有以下的问题,开发商应给购房者一定的折扣或补偿!


1,房子少了10平方后,从整个空间格局上厅小了很多,很不实用;
2,下定时同幢楼房同朝向不同面积不同单价,面积越大单价越高(89方每平米12000元,125方每平米13500元,145方每平米14500元);
3,在这2个月内,在售的楼房单价已涨到17000元,小了10平方的增值空间,相当于少了3-4万.


根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定:


当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如合同未作约定的，按以下原则处理：

①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款：

②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3—以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。


请万科给出合理的解释,依法作出合理的赔偿方案!

尊敬的客户：

    您好，您反馈的情况我们已收悉，烦请留下您的联系方式及购房信息，我们将为您查核房屋合同条款，并安排专人与您跟进处理。感谢您对幸福誉花园的关注，如有其它疑问，欢迎致电万科客户服务热线4008000002，祝您生活愉快！

广州万科客户关系中心

2016-10-25

回复 2楼广州万科客户关系中心的帖子

我跟楼主一样也是买幸福誉L6幢125方的客户~~~~~跟销售根本就无法沟通的呀~~现在事件是幸福誉L6幢所有02，05单位存在的问题~~所有万科的宣传单张，签订的协议都是以约125平方，所以请万科自查其原因，公开公正宣告事件处理方案，统一告知受影响客户。
作为万科企业自身出现的漏洞，不应由第三方销售出面沟通，况且现在第三方销售根本不会接纳客户的意义，始终保持不会有折扣不会补偿的高傲态度。所以请事件主体方万科公正,公开,依法作出合理的解释以及必要的补偿。

                               
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