万科不顾业主反对，物业强行收费！！！

南桥传奇是万科在上海奉贤地区的第一个项目，买万科的邻居也是冲着万科良好的名声来的，万万没想到万科在南桥传奇中处处透着一股子急功近利的野蛮气息。      装修中私自修改设计，购房宣传中有意误导等等，大家看在还能用，不影响大局的情况下也忍了。
      结果万科物业变本加厉在业主刚刚拿房不到一个月，98%的业主还没入住，50%以上业主甚至还没开始装修时就一纸公告开收停车费，并且在车位租赁费远高于本地市场情况下竟然还提出不固定车位。我想请问下万科的领导们不固定车位你凭什么收取租赁费？大部分业主还在装修及准备装修的情况下收取停车费请问装修公司／送货公司怎么施工，送货？旁边小区都是第一年免收车费给业主提供方便，最差的也是提供4-5个月的时间来给业主做缓冲，而万科表现的恶劣并无耻。
      万科的物业一直是万科的招牌，很多人都是冲着万科的物业来买万科的房子，但如今在南桥传奇我们看到的只有无耻和贪婪。请万科的领导层重视这件事，如果万科真的重视自己的名声的话。
     在此我们提出：
     第一我们要求延长免费使用期，起码给予一个合理的装修时间和散味的时间。
     第二我们要求车位固定，花全南桥最贵的租赁费却依旧无法保证有车位可停，这简直就是一个笑话。

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1.小区公共区域属于全体业主所有。2.物业管理区域内占用业主共有道路、场地停放机动车辆的，应当由业主大会决定是否收取占用费以及占用费的收取标准和用途等。3.如小区尚未选举产生业主委员会，应由社区负责组织业主召开业主大会。按照规定，业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，由物业服务企业代为收取，单独计账，独立核算，定期公布账目，并接受业主的监督。扣除管理成本后的场地占用费归全体业主共有。 那么请问在没有业委会的情况下，你这个临时停车费是谁给出来的，再一个，奉贤区物价局发布的文件，停车费封顶10元，你们万科的经理说万科不参照奉贤区的标准收费，是参照销售合同上的，不看奉贤区物价局发布的。那你们干嘛来奉贤区造房子啊？？

我们相信万科，也请给我们一个合理的解释。

尊敬的【vinson】朋友：
       万科南桥传奇项目一期于2016年9月底交付，2016年10月1日小区停车位正式交付使用，根据业主签订的《商品房预售合同》内附件五《前期物业服务合同》第二十一条约定，万科物业应该从10月1日开始执行《前期物业服务合同》的约定收取停车费。但是，因小区停车场管理系统未正式上线，且考虑业主搬家、装修等车辆进出频繁，故停车费收取工作延期至2016年11月1日开始执行。其中停车费的标准在《前期物业服务合同》内附件六有明确的约定，万科物业须按照合同内的约定执行收费工作。2016年11月5日（周六），万科物业、万科地产、派出所民警与业主代表进行面对面沟通，并逐一回复业主提出的问题。其中，对于业主仍不认可的问题，万科物业会积极与万科地产进行沟通。如有消息，万科物业会第一时间公示全体业主，感谢您的理解与支持！





上海万科物业服务中心
2016年11月7日

万科是不是没有诚意来解决这个问题啊？那就你没解除与物业的合约。我们业主自己找物业公司！！！！！！