万科南桥传奇的欺诈销售！！！

万科南桥传奇！确实传奇了：     第一传奇：业主还没有入住，停车费用：半小时免费；2小时以内10元，2小时以上20元，包月300元：比徐家汇还贵！！
     第二传奇：三大主题公园，不知在何方！！
    第三传奇：塑胶跑道成油漆路！！
   第四传奇：地下车库车位只能停小型的QQ！！
   第五传奇：国顺路开通，遥遥无期！！   第六传奇：110警察天天小区向物业报道！！

1.小区公共区域属于全体业主所有。2.物业管理区域内占用业主共有道路、场地停放机动车辆的，应当由业主大会决定是否收取占用费以及占用费的收取标准和用途等。3.如小区尚未选举产生业主委员会，应由社区负责组织业主召开业主大会。按照规定，业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，由物业服务企业代为收取，单独计账，独立核算，定期公布账目，并接受业主的监督。扣除管理成本后的场地占用费归全体业主共有。
那么请问在没有业委会的情况下，你这个临时停车费是谁给出来的，再一个，奉贤区物价局发布的文件，停车费封顶10元，你们万科的经理说万科不参照奉贤区的标准收费，是参照销售合同上的，你们万科是打着金字招牌来奉贤买地造房，收的是上海市区的价格，你当你傻啊还是你傻！！！！

[img]file:///C:\Users\hws\Documents\Tencent Files\778390367\Image\Group\33IPE6O67RT`D9%$[7Y@XSU.jpg[/img][img=110,1]https://tousu.vanke.com/tools/ajax.aspx?t=image&aid=24941&size=300x300&key=q1[btfYxFemk[TKv//a8dg==&nocache=yes&type=fixnone[/img][img=110,1]https://tousu.vanke.com/tools/ajax.aspx?t=image&aid=24942&size=300x300&key=IjI[HhuV7u2zeHozkIq0KA==&nocache=yes&type=fixnone[/img]

                               
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塑胶跑道变质了！！！！

1.小区公共区域属于全体业主所有。2.物业管理区域内占用业主共有道路、场地停放机动车辆的，应当由业主大会决定是否收取占用费以及占用费的收取标准和用途等。3.如小区尚未选举产生业主委员会，应由社区负责组织业主召开业主大会。按照规定，业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，由物业服务企业代为收取，单独计账，独立核算，定期公布账目，并接受业主的监督。扣除管理成本后的场地占用费归全体业主共有。
那么请问在没有业委会的情况下，你这个临时停车费是谁给出来的，再一个，奉贤区物价局发布的文件，停车费封顶10元，你们万科的经理说万科不参照奉贤区的标准收费，是参照销售合同上的，你们万科是打着金字招牌来奉贤买地造房，收的是上海市区的价格，你当你傻啊还是你傻！！！！

尊敬的【vinson】朋友：
       万科南桥传奇项目一期于2016年9月底交付，2016年10月1日小区停车位正式交付使用，根据业主签订的《商品房预售合同》内附件五《前期物业服务合同》第二十一条约定，万科物业应该从10月1日开始执行《前期物业服务合同》的约定收取停车费。但是，因小区停车场管理系统未正式上线，且考虑业主搬家、装修等车辆进出频繁，故停车费收取工作延期至2016年11月1日开始执行。其中停车费的标准在《前期物业服务合同》内附件六有明确的约定，万科物业须按照合同内的约定执行收费工作。2016年11月5日（周六），万科物业、万科地产、派出所民警与业主代表进行面对面沟通，并逐一回复业主提出的问题。其中，对于业主仍不认可的问题，万科物业会积极与万科地产进行沟通。如有消息，万科物业会第一时间公示全体业主，感谢您的理解与支持！




上海万科物业服务中心
2016年11月7日

回复 2楼上海万科客户关系中心的帖子

每份业主签订的《商品房预售合同》内附件五《前期物业服务合同》均没有甲乙双方盖章。并且协商的结果一拖再拖，这不是回馈业主的理由。

尊敬的【vinson】朋友：
       万科南桥传奇项目一期于2016年9月底交付，2016年10月1日小区停车位正式交付使用，根据业主签订的《商品房预售合同》内附件五《前期物业服务合同》第二十一条约定，万科物业应该从
上海万科客户关系中心 发表于 2016/11/7 17:01:16

                               
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合同都是开发商订的格式合同，能修改么。不同意就买不了房了么。

回复 2楼上海万科客户关系中心的帖子

万科的合同应该都是一式二份的，一份业主那里，一份万科吧，那请你把合同附件贴出来，看看有多少业主签名了！！！！！再则如果我们不同意合同的内容，你们会改吗，如果肯改也不会有现在这些问题，所以还是你们万科没有解决问题的诚意。签合同，提出问题的，推说等收房时跟物业协商，洽谈。现在问题出来了，又开始拿合同说事，你们还真是既当婊子，还要立贞洁牌坊。

附件没有签名是不是无效的,需要咨询律师？这点是霸王条款！！！

南桥传奇卖车位的时候才奇葩呢，定金交了，告诉我那个车位不能卖了，后来物业把哪个车位居然出租了……让我换车位。换了车位全款都交了，到现在一个多月了迟迟不能给我合同，我不能办产证。
  而且，交钱的时候是另外的一个公司，不是万科，当时办理的那个员工说他离职了，让我联系另外一个某经理，某经理又骗我说挂号信邮寄出了……等我再投诉的时候说合同出问题了，让我再等。还骗我说挂号信邮寄出了，从2019年6月开始卖车位，到现在一个半月了……