万科洋浦物业到底为谁改革露天停车方案？

1、物业为什么什么理由、依据都没有就变相涨价呢？以前每个车位每个月100元，现在新方案，每个车位每个月至少收入150元。物业现在制定这样的新方案，目的到底是什么？

2、第一年摇号抽车位是面向全体业主，为什么这次方案里就不允许有地下车位的业主参与了呢？地上露天停车位只是部分业主可享有吗？有地下车位的业主的权利是谁给罢免的？因何罢免？

当有业主对“摇号抽车位”有质疑时，希望物业能“有问题解决问题”，而不是逃避问题。

（逃避问题本身就是否定自己原有的管理方式。调整、完善方案，用心做好许多小区都在用的科学管理方式。试想，如果有人反对就撤换，那么物业有做不到位的地方，我们业主是不是只要不满意就可以要求换物业公司？？？？？）

我建议：

1、物业完善“摇号抽车位”方案，一年抽一次车位，如果今年没抽到车位，明年、以后还有机会，希望总是有的，机会是公平面向全体业主的。

2、物业拿出几个方案，全体业主每家每户派代表集会在一起，参与公开投票选举，当场倡票，选出一个超过半数的方案。以后还会有谁到物业“强烈要求”呢？

    现在物业改革原有的停车方案，请物业人员到各家各户去问问，有几个知道？新方案是经过超过三分之一的业主同意而提出的吗？

没有到物业公开表明反对意见、亲自签“同意”或“不同意”的业主是不是就是被默认为“同意”？物业这不是在钻业主的空子么？

    物业到底是为谁在改革？

尊敬的[期盼越来越爱洋浦]业主朋友：

您好！

    您提及的各项问题我们会进行认真的思考和研究，随着园区居住量的不断增大，停车难现象凸显。我们与业主委员会12月初已在园区内告示栏及各单元门联合公示公告，物业作为业主受聘的服务提供商，是在遵循多数业主意见的情况下，改变的露天车位管理方式。我们和业主委员会及多数业主共同的目的是让更多的业主都有机会进入小区，真正意义上实现资源、受益均等。以此提升全部业主居住感受，实现小区更加和谐的生活氛围。

    从园区内车辆管理现状来看，取消固定车位、面向全体业主执行先到先停、停满为止的停车方式，是解决实际中经常空置的车位实现最大利用率等问题的最优方式，且2小时内不收费，2小时后24小时内同一车辆多次进出也只收取5元停车费。调整后的停车费价格合理，符合相关的收费标准。

    您担心的停车秩序问题，相信通过业主与我们之间的群策群力，大家的共同遵守，会实现较好的管理效果。

    新方案执行后管理和服务的难度会增大，我们也呼吁广大业主共同爱护我们的家园，一起为共同的家园贡献力量。

长春万科客户关系中心

洋浦花园物业服务中心

2012-12-20

回复 2楼长春万科客户关系中心的帖子

1、“物业作为业主受聘的服务提供商，是在遵循多数业主意见的情况下……”

我询问了很多业主，业主们都说改革前一无所知。不仅仅是我不知情，很多业主都没有被征求意见，物业怎么就敢随便说是“遵循多数业主意见”呢？我们这些普通老百姓不是“多数业主”范围内么？

2、第一年摇号抽车位是面向全体业主，为什么这次方案里就不允许有地下车位的业主参与了呢？地上露天停车位只是部分业主可享有吗？暂时没有车和有地下车位的业主的权利是谁给罢免的？因何罢免？