万科翡翠物业地产不作为

大连市万科翡翠公园项目：（1）2018年底交房后，房屋雨季漏水未解决，以更换地产工程师、更换领导、计划研究等理由推脱，造成无法正常居住（2）小区配套儿童成长中心权属被转移，始终未给业主使用，且在未经业主同意情况下，擅自将小区“翡翠公园”四字拆除（3）购房时，万科声称门口地块建设商场，始终未兑现，常年用铁皮围栏，严重影响小区出行和美观程度（4）商场改保障性住房，属于万科销售房屋时欺诈消费者行为，严重影响小区生活质量和房屋价值。（5）关于物业费，因为漏雨维修，小区设施等问题，业主保证在物业有所作为后会及时上交，物业却以违约金形式向业主征收违约费用，合同中地产物业未达到的为什么不向业主进行赔偿？！