地库车位售卖图与实际不符

1.不利因素未告知，或存在虚假销售问题：选购437字母车位，在车位销售选定过程中销售及销售经理均未提示车位旁有一条敞开式水槽，导致在时间验收中发现车位实际效果与销售口径不符或且存在尺寸大小问题；
2.施工建设或存在不符：水槽离车位主驾驶位太近，是否符合给排水要求（露天，敞开式，未盖板）；
3.与承诺品质不符：存在卫生死角，水槽非流线型顺排，存在垃圾堆积，污水淤围等问题
诉求：1.以书面形式向购买业主解释情况（销售）退回或补偿因不利因素影响导致的车位贬值价款；2.说明工程合规性，含是否盖板，工艺合规等情况（工程）