车位管理不善，纵容大量车位给非业主使用，影响生命安全

   本人居住再万科生态新城熙景项目。有关八医东院租用本小区停车位之事，自4月起便有消息流传，业主多次求证，物业始终否认其参与，并推诿为个别业主行为，与物业无关。然而，随着八医东院的正式启动及直接与院方工作人员确认，证实确有租赁协议存在，物业的上述说辞显然无法成立，其持续否认的态度令人难以接受。

鉴于万科熙景小区的实际情况——非人车分离布局，居住群体中包含大量老年人和儿童，安全风险本就偏高，先前小区西门出入门已发生多次儿童与车辆相撞的不幸事件；并且现在医患矛盾日益加剧，砍杀事件偶有发生；后疫情时代，是否还会有类似疫情的情况发生，允许非本小区居住的医生进入是否更添不安全因素。如今，外来车辆停放的增加，使用车位的人员是否会持有本小区的门禁卡，门禁卡的滥用无疑进一步加剧了安全隐患，对小区居民构成了直接威胁。

购买车位时，车位合同重点写明"车位不得出租、转让、出售、出借给本小区业主外的第三人"

依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，规划区域内停车设施应优先满足业主需求，公共区域停车位归业主共有。我们严正要求物业立即公开涉及出租给八医的129个车位的产权信息，明确车位的权属状态，确保业主的知情权。同时，物业与八医的租赁合同损害了业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》规定，损害他人利益而订立的合同均属无效。要求物业应秉持诚实信用原则，正视问题，未经业主同意，不得擅自将共有车位对外出租。

请万科重视我们的诉求，保证我们的人身安全。

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青岛万科客户关系中心
2024年5月29日