万科南方公元是不是要逆天了！

广州万科客服中心：
      你好，我是南方公元的住户，冲着万科的金字招牌买了这里的房子，本以为会一帆风顺，但万万没想到气愤和烦恼一直不断。
1，南方公元的房子层高只有2.6米，进去后感觉非常压抑，物业管理费却高达2.8元每平米。
2，每层楼走廊除了电梯那里贴了墙砖，其他地方都是刷白灰，试问万科建的是廉租房吗？
3，地下停车场标识不清楚，地面是最简单的水泥地面，车位太窄，但即使这样月保高达400元每月，这里是南沙，广州最偏的地方，南沙的绝大部分楼盘都会免费停车，至少也会在头几年免费，万科南方公元凭什么让业主承担明显高手费用？换句话说，别人能200块买到的东西400块卖给你，你愿意吗？
4，地下车库产权只有20多年了，售价仍然高达14万，而且每月管理费达120元，南沙相对繁华地方的小区车位价格和管理费也比南方公元低得多，何况南方公元这么偏的地方，万科你们凭什么收那么贵，当业主人傻钱多吗？
5，为了逼业主买车位，把小区外公共地方车位封起来，甚至把小区外道路也封也来，不让停车，万科你们有什么权力这样做？

尊敬的“gerryming”业主：

    您好，感谢您对小区公共事务的关注，客服中心已安排相关工作人员与您致电沟通，回复如下：

     1、关于您提及的层高问题，预售合同约定南方公元层高为2.8米，而您所提到的高度为室内净高，需要加上楼板厚度和装修装饰面方称为层高，物业管理费用收取符合《前期物业服务合同》的约定。

     2、根据合同装修标准，首层入户大堂是墙砖，标准层电梯大堂是墙砖和局部涂料，样板房展示与现场装修一致。

     3、依据《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》，收费有相关文件，南方公元停车场收费标准符合政府指导价。且前期物业服务合同条款已说明各类停车位收费标准。

     4、地下室车位销售方案与价格已在小区主要出入口进行公示，公示价格未包含折扣，南方公元首批车位可以享受优惠折扣。

     5、商业街道路安装地桩主要是避免车辆乱停乱放，对此已安排专人与您沟通。

     如您有其他疑问，欢迎致电咨询南方公元客户经理范先生18666090150，或拨打万科客服热线4008000002进行反馈，我们将竭诚为您服务，顺祝您生活愉快！

广州万科客户关系中心

2016-12-22