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本人2024年4月30日在中介的介绍下，了解到万科怡心天街项目的商铺，并在中介的带领下前往位于成都市天府新区沈阳路西段33号万科翡翠城“怡心天街”销售中心了解情况，与成都川信锦业商业管理有限公司签署了《怡心天街商品房认购书》，认购了其中4-1-2号铺位，向该公司支付了5万元，当天还签署了转让协议文件，但川信公司将文件收走，并一直拒绝提供给我查看。后来了解到，商铺实际开发商是成都万科川府置业有限公司，商铺仍在该公司名下。 诉求：在购买该一手商铺过程中本人发现川信公司以及万科川府公司存在一系列违规销售行为，请万科总公司介入调查，退还本人所交5万元！ 一、川信公司与万科川府公司联手误导购房者，混淆销售主体，声称川信公司购入全部商铺再转让，利用购房者缺乏法律知识，要求签署其单方制定的所谓转让协议，超出经营范围违法进行商品房销售业务并收取购房款，赚取高额差价！二、违反规定售后包租、变相返本销售，承诺升值，虚构高额租金，抬高租赁价格，误导购铺！三、川信公司与万科川府公司出售没有明确界限和四至的“虚拟商铺”，违反《成都市城乡房产管理局关于规范商业办公类用房分割和转让的实施意见》四、联手逃避资金监管，购房款非转入一手开发商账户，甚至存在逃税避税嫌疑。五、违规发布广告、虚假宣传。六、销售现场没有公示商品房销售合同模版，并且强迫购房者接受单方拟定的格式条款，要求在支付首付款后才能看到以及签署购房合同，不允许事先查看修改合同。七、销售中心现场没有公示栏，没有公示项目的“五证”以及其他应当公示的资料，如果川信公司是作为代理销售，也并没有公示商品房销售委托书及房地产经纪咨询机构资质备案证书。违反《成都市商品房销售现场信息披露管理办法》的规定！八、现场商铺规划为一层，部分商铺存在加建夹层情形，涉嫌违规改建。本人所反映均有证据予以证实，希望万科公司依法调查，本人也依法向政府部门反映了相应违规情况，请协调解决本人诉求！ |
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板凳
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2024-06-04 12:53:55
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