主卧洗手间漏水

主卧洗手间管道漏水。楼上使用，楼下漏水。自己使用，不漏水。需要确定洗手间管道责任归属问题，据了解(下图)，此管道属于建筑物公共区域管道(业主共用管道)，应由物业或者开发商负责维修。不存在是否过保的问题，物业费包含公共区域和设备设施维修。由于天花长期漏水，导致浴霸和顶灯损坏，请物业确定以上管道是否属于公共区域设施，划清责任。