房产质量及施工扰民问题

1、我的房产于2021年10月份交付，交付验房时验房工程师草草了事，但当时本人发现洗手盆上方柜子有明显破损，验房师傅已记录，后续本人又分别向房产中心及物业报修至今未予维修/2、2023年67月份雨季，本房产仍处于保修期内便出现客厅阳台和门口漏水情况并导致壁纸开张，后续虽予以维修但后续再出现类似情况如何处理；3、此房产交付后万科又在北侧建商业、在东侧建住宅（20米范围内）造成噪音污染影响，影响休息。请贵司予以处理。