乱收停车费

本人为璞云府业主，已购车位，前期车位绑定两辆车（浙A和浙F）。6月17日17:00左右至物业将浙F从车位解绑，并租了一个车位（包月）。6月17日22点多浙A回小区进车库；当晚23点多浙F从车库开出后返回。6月18日8:25左右，浙A出车库不抬杆，要求支付40元停车费，与保安沟通2-3分钟无果，保安不给抬杆出，因考虑到后面的车一直在催，故缴费出车库。后联系物业反馈问题，表示物业应退回停车费，物业不同意退款，并说应该早上就不支付停车费。
那么请问：1、两辆车，买了一个车位，租了一个车位，还需要支付停车费，重复收费物业认为这是合理的收费？
2、保安不放行，我不支付停车费怎么出车库？还是说早高峰堵在车库出口是物业认可的方式？