请万科公示业主购买车位款中4万元管理费发票的依据

请万科公示业主购买车位款中4万元管理费发票的依据

业主2016年年底，用11.8万元购买南京金色领域一个产权车位，2017年1月14日万科提供给业主2张发票，其中有一张4万元管理费发票，告知不在房产局登记的产权证价值中，对此，业主搞不懂也不能接受，质疑4万元管理费的合理性和合法性，因为按常理，业主付11.8万元购买车位，产权证就应该登记为11.8万元价值。

基于业主依法享有知情权，请万科公示4万元管理费发票的收费依据，你提供了什么服务要收4万元管理费。如果没有提供4万元的服务，即使格式合同中有什么单方面规定，也是无效的霸王条款。业主在看到发票当时立即提出了异议。

万科，如果你不予理睬或者不能给一个合理的书面解释，业主将被迫向12345等有关方面投诉，也不排除最后对簿公堂，业主要求明明白白消费，万科应该有自己的高度和道德底线。

13851570829

尊敬的【春华秋实64】客户：
    你好！感谢您对南京万科的关注，关于您的意见我们会反馈给相关负责人，如您仍有疑问可电话咨询我司工作人员：186-0057-3810；祝您生活愉快！

2017年1月17日

南京万科客户关系中心

地产收取业主11.6万，地产给业主开具7.2万发票，票、物不符

1、
业主购买南京金色领域车位一次性给地产刷卡付款11.6万，地产给业主开具7.2万车位发票，票、物不符。

2、
物业单方面接受关联方地产委托，给业主开具4.4万管理费发票，物业和业主之间没有实质合同关系，是否构成不当得利？

3、
地产是车位产权单位（转让方），业主是车位销售合同受让方，双方构成车位销售合同主体，双方事前口头约定车位价格11.6万，业主一次性将11.6万打入了地产账户。

4、
地产收到业主11.6万，应依法给业主开具一张11.6万车位销售发票。问题是现在地产仅仅给业主开具一张7.2万车位销售发票。订单、回款、开票不一致。

5、
地产销售车位实际收取的金额与开具发票票面金额不符，票、物不符。

6、
物业没有车位产权，不是车位销售合同主体，物业事实上没有提供车位销售等服务，物业与车位销售没有任何实质关系，物业和业主之间没有签订任何实质合同，物业没有合法根据收取业主管理费，问题是物业以自己名义向业主开具一张4.4万管理费发票。

7、
业主没有给物业付过款，物业也没有收到过业主汇款，物业却向业主开具一张4.4万管理费发票，缺乏事实、合同和法律依据，票、物不符。

8、
地产单方面强制业主接受一个车位，2张不同单位开具的不同发票，是否属于无效霸王条款？地产无权用与物业关联方交易对抗业主。

9、
一个车位，产权和非产权2个不同单位开具2张不同发票，客观上造成少交税，业主少交契税等，地产少计车位销售收入少交增值税、所得税等。是否属于合理避税，应由第三方认定。

                                               13851570829