关于车位出租之四

万科：
按照清林径物业的回复，上次回复比较好，直接把内容答复在帖子下面了。我再想明确几个问题：
1、您的回复“不可售车位共7个，按照先到先得的原则，目前已全部出租。”，那么什么时候算先到，我去年一直在和你们说要租车位，物业说我没有“先到“，我请问一下什么是先到？你有时间吗？还是有记录？还是有通知？
2、您电话回复我说，“只要业主愿意，这几个车位是可以永久续租下去的。“，请在这个帖子下面确认一下，让那些租了的人有个准备，别跟我说一套，跟租的人又说另外一套。
3、您回复说“关于员工停车问题：别墅地库确有公司产权车位供员工上班停车使用。“，这句话，是不是意味着，在别墅区是有空闲车位的？
4、万科物业遵守《上海市物业管理条例》吗？

希望得到您认真的在这个帖子下面回复，而不是仅仅电话沟通。（但我估计挺困难的）

下面是上个帖子，万科的回复。

尊敬的【gejianbing】朋友：
    您好！关于您反映的地下车库租赁事宜，公寓车库可售车位已全部售罄，不可售车位共7个，按照先到先得的原则，目前已全部出租。关于员工停车问题：别墅地库确有公司产权车位供员工上班停车使用。祝您在清林径园工作生活愉快！




上海清林径物业服务中心
2017年1月13日

尊敬的【gejianbing】朋友：
    您好！关于您反映的地下车库租赁事宜，公寓车库可售车位已全部售罄，不可售车位共7个，按照先到先得的原则进行租赁，目前已全部租赁。在您前来申请车位租赁时车位已全部出租。车位租赁期限为一年，在开发商未下发后续，续租变更前，已租业主有优先租赁权，如该业主放弃租赁，按照先到先得原则再次出租。别墅车库车位产权属开发商所有，因别墅和公寓是两个相对独立的车库，故此车位仅对别墅业主开放。如您确实需要租赁地下车库车位，我们可以帮你联系已购车位并有意向出租的业主。祝您在清林径园工作生活愉快！



上海清林径物业服务中心
2017年1月18日