卫生间一直漏水无人解决

2024年7月7日晚上不到十点，楼下邻居说主卧卫生间漏水，我们是晚上给孩子洗过一次澡，8:00之后就没用过卫生间，但是邻居今天2024.7.8日说早上一直还在滴水。那肯定就不单单是卫生间漏水的问题了，找了物业，物业说联系了地产地产说因为过保质期了，所以不能维修。但是根据工程质量维修管理条例的第40条，如果因为质量问题出现漏水即使过保也是开发商承担责任。但是物业说地产现在不管，由于本人在国外400地产的电话一直打不通。现在自己家里用不了卫生间，而且楼下还一直滴水，如果造成楼下的损失，开发商需要自行承担，如果在没人管我们就自己起诉。