委托收款情况开票方不符合开具增值税发票“三流合一”原则应整改

委托收款情况开票方不符合开具增值税发票“三流合一”原则应整改

　　1、业主向地产公司购买车位，取得地产公司开具的增值税专用发票，但地产公司却委托物业公司收款，即业主将货款一次性刷卡支付给物业公司。

2、根据国家税务总局《关于加强增值税征收管理若干问题的通知》（国税

发[1995]192号）规定，纳税人购进货物或应税劳务，支付运输费用，所支付款项的单位，必须与开具抵扣凭证的销售单位、提供劳务的单位一致，才能申报抵扣进项税额，否则不予抵扣。上述业主将货款支付给物业公司，与开具增值税专用发票的销售单位地产公司不一致，因此不符合该项规定及对外开具增值税发票“三流合一”原则。

3、从开具发票增值税方的角度规定对外开具发票原则“三流合一”，具体包

括“货物、劳务及应税服务流”、“资金流”、“发票流”必须都是同一受票方，强调了是“同一受票方”。显然，地产公司开具发票服务流、发票流是业主，资金流是物业公司，不是“同一受票方”， 不符合“三流合一”原则。

4、从受票方的角度规定对外开具增值税发票“三流合一”原则，具体包括“货

物、劳务及应税服务流”、“资金流”、“发票流”必须都是同一开具发票方，强调了是三者“一致”。
显然，业主服务流、发票流是地产公司，资金流是物业公司，不是同一开具发票方，三者“不一致”，不符合“三流合一”原则。

关于车位销售委托收款等等情况，万科车位销售部门蛮横、霸道，投诉多次无果。希望万科车位销售部门上级过问，按照（国税发[1995]192号）及“三流合一”原则认真检讨整改。如果认为无效投诉，继续不予理睬，业主将被迫向第三方投诉。

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    你好！感谢您对南京万科的关注，我们已通知相关负责人，近期将与您联系，如您仍有疑问可电话咨询许经理18600573810；祝您生活愉快！

2017年2月22日

南京万科客户关系中心

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