关于郑州万科城三期停车位的投诉

声明:本人对于以下投诉内容的叙述，完全基于客观事实，并无夸张之处，并本着解决问题的目的，尽量做到有理有据有节，避免人身攻击，恶语相向。

出于对宇宙最大房地产开发商万科的信任，也由于作为万科多年的股东，于2014年12月5日购买了万科城三期的房产一套，平心而论万科城的房子还算让人满意，物业也不错，有问题解决的速度也很快。但是随后又于2015年10月27日以75634元的价格购买标准车位一个，编号为C363,当时置业顾问并未告知停车位前方通车道为单行线，比其他通道要窄等不利因素。等车位交付以后，发现车位前方通道过窄，停车异常困难，本人也算是驾龄11年的老司机，正常垂直停车位，10秒之内就能停好，可万科的车位，却只能进进退退好几次，至少一分钟才能停好，而且还是在旁边车位没有停车的情况下。好好的一个标准车位，只能当微型停车位用，11年的老司机尚且如此，要是女司机呢？如果我媳妇开车回来，我想后面的车1个小时内是不用想着停车这件事儿了。且不说三期车位比一期二期长度缩水，物业费也贵等不如人意的地方，经过测量车位大小及停车道宽度，同时查阅住建部停车库建设规范(1998版，2015版)，经对比，万科城三期C363车位不符合相关建设规范规定，理由如下
1.车位前方通道黄线内宽度只有3.7m，包含黄线也只有3。95m。


不到四米是什么概念？也就是一辆qq的车长再加一扇橱柜门板那么宽，建设规范规定垂直停车位，前方通道最少5.5m。


2015版的【车库建筑设计规范】


98版的【汽车库建筑设计规范】

而三米多的距离，只能是平行方式停车的最低宽度。虽然这一排停车位，的确有一个平行停车位，但别忘了其他10多个车位都是垂直停车位。规范描述为宜，属于推荐标准，虽然不是强制标准，但是我们知道，各种规范其实是规定了一个下限，就是标准不能再低的最低限度，来看看住宅建筑规范中关于层高的规定


同样不是强制标准，只是推荐标准，但万科的房子层高的的确确是没有高于2.8m,万科为何厚此薄彼呢？我相信就万科的建筑而言，这样的情况还有很多，对自己有利的标准不管强制还是推荐，通通采纳，对自己没有利益的推荐标准就视而不见。


这是当时置业顾问给的车位平面图，如果不提醒，请问你们能不能一眼发现C363的通车道同其他通车道宽度上的差异？

2.如果万科给出的理由是C363车位前方是单行道，所以宽度可以比5.5m窄，而且近4m的距离已经算是宽的了。那么来看看所谓的单行道是长的什么样子，先明确一下什么叫单行道，单行道的定义就是所有车辆通行方向都一致朝向同一方向，那么我们来看看C363前方的车道满不满足这个前提。


入口处画的双向的箭头


通车道前方是死胡同。
所有停入停车位的车辆，如果想驶离停车位，只能原路退回，势必同驶入车辆方向相反，说好的单行道呢？建筑规范同时规定，严禁将较宽的单行道当双行道使用。
下面看看实际情况，本人车辆轴距只有2.55m，车长只有4.3m。随着孩子在长大，考虑换一辆大一点的车。


规范规定小车型的外廓尺寸长度是4.8m，如果真是一辆4.8米的车，能不能停进这个号称是标准车位之内
讲真，就万科这个车位，换大点的车的念头还是不要了吧，要换也只能往小一号的换。
万科是认为自己的业主一辈子只开的起QQ，还是家家2辆车，其中一个必然是smart？

这就是让建筑赞美生命的万科，还请王石、郁亮能不能让司机开着自己的座驾停一次看看？今天不谈情怀，不说社会责任之类的虚话，我只想问一下，万科规划车位的时候，是不是考虑过自己的车位是不是满足业主最低的要求？王石、郁亮是商人，不是慈善家，在商言商，商人逐利本是再正常不过，但一味的逐利，为了能规划出更多的车位来出售，而无所不用其极，不惜压缩指标，就请以后不要谈情怀；连自己业主的最低要求都不能满足，就请以后不要再谈社会责任。
最后挂一下设计公司的设计师们，不知道是因为甲方的要求或是设计公司的领导的压力，还是出于斯德哥尔摩综合症而进行的自我阉割，你们拿出了这样的一个设计，实在让人无语。


315快到了，商品房和车位也是商品，受消费者权益保护法的保护，这个问题如何解决，还请万科三思。

尊敬的业主朋友：

    您好！您反映的问题我们已收到，我们将会尽快与您联系，感谢您对我们工作的支持和关注。如您有其他疑问，欢迎您拨打郑州万科客服热线4008000002。我们将竭诚为您服务。

郑州万科房地产有限公司

2017年3月13日

万科城车位宽度多少？万科魅力之城车位包括线2.4米，过道也有3.7的，不过把车位集体往后挪挪变4.8米

支持维权！希望得到解决 ，万科城，魅力之城几车位都出现这样的问题,如果还不够引起重视，万科郑州管理层可以集体下课了

郑州港区万科美景魅力之城一期前段也是因为地下车库划线过窄、地下车库不刷绿漆等和周边地方地产商标准低很多的原因，造成投诉和维权，当初业主群还想组织去售楼部维权，后来群里说物业答应重新刷地坪才暂时缓解，我一直很怀疑物业到底有没有耐心倾听业主的心声？如果有业主提出的问题不过分，为什么不能及时想办法改正？将业主的埋怨化解在萌芽状态？一而再再而三的犯同样的低级规划失误，非要业主们组织维权把事情搞大才想办法化解？这些不应该是大家心目中的万科，虽然万科和美景的合作一度被群里戏称为假万科，我们也不知道到底万科和美景如何合作，但是只要挂万科的牌子，万科就应该统一服务标准，我们相信的是万科的品牌，也希望万科不要再出现让业主寒心的做法，万科美景魅力之城二期在未来几个月即将交付，现在地下车库相信还没划线，规划不合理的地方希望事先修正，不要再让二期业主因为同样的问题再投诉维权了，万科的总部领导们能听到郑州业主的呐喊吗？？？？？

这一定是个误会。把小车位当标准车位卖了。
退差价？