物业管理

1.一个偌大的小区，只配备了两名管家，之前一到5点就下班，人员离职也非常频繁，没有物业经理，造成管理混乱，不愿管理的现象。如任由小区违规包阳台。建议升级管家人数。
2.停车场、小区门口的保安没有岗亭，可见的保安就一名，人员配备过少，对停车场的临时车辆管理不严格，部分车辆长期占用临时停车位。应每日排查临时车位停放情况，并建议可以对临时车辆采取分段收费，前三小时免费，后续收费，对贵公司出售车位，停车费创收都有好处。
3.物业费应当区分能耗费，电梯空调夏天一个多月时间不开，实际用电情况应予以公布，能耗费收费应按实支付。
4.物业费价格应有调节机制，物业管理质量差，定价为超优服务价格不合理，具体物业费支出明细应予以公示。