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尊敬的万科领导及万科业主们，大家好，由于本人业务水平有限，现对西安万科城润园项目的销售存在不了解的地方，还望解答： 1西安万科城润园购房流程如下： 1.1缴诚意金； 1.2在线选房； 1.3选房成功后任何情况下诚意金不退，交首付； 1.4签空白购房合同； 1.5领取合同（合同中仅指明精装修，装修标准为0；房屋平面图未标明尺寸；物业费超出西安一级物业标准）； 2上学问题： 润园承诺为业主特批120个上学名额，保证120个不少。合同中又添加了前置条件，即“陕师大万科城小学/中学在原有万科城（前三期）、万科高新华府、万科高新生活广场教育基础之上，特针对万科城润园项目每年扩招12个报名资格”。 现有几点不明，还望相告： 1购房缴费流程是否合法； 2签空白合同是否构成违法； 3精装修没有具体标准，房屋无具体尺寸，交房后如何验房； 4西安现行规定，西安一级物业费1.5元/m2,合同注明2元/m2，是否可行（西安万科城燕园原物业费2元/m2，后经政府物业部门通告，现调整为1.5元/m2）； 5据考究，陕师大万科城小学/中学为合作私立学校，目前万科城前三期和高新华府已出现上学名额不足情况。润园属学区房，高房价含教育配套费，而根据合同本该享有的120个名额（权利）成了限制最高人数的条件（义务），西安万科与陕师大合作协议在润园项目开发前生效，协议不会提及润园上学问题，陕师大也无需对润园业主小孩上学提供服务，西安万科在合同中又添加前置条件并有意规避教育问题，后期润园业主小孩上学在“陕师大协议”和“西安万科合同”方面均无保障。故此望万科总部有关方面对该项目进行核查，已还客户和业主对万科精神的仰慕。 希望领导能够解释，请勿官方语言搪塞。 祝工作顺利，身体健康！ |
