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万科尚景苑二期暨福定路288弄全体业主要求万科履行合同的告知书

halley81 2017-04-27 11:00:29 扫码看帖

2011年11月－2012年6月期间，万科尚景苑二期暨福定路288弄全体业主与上海万科房地产有限公司签订了《上海市商品房预售合同》（下简称《合同》），《合同》第十九条第一款明确约定，“甲方提供小区班车服务期限为5年，预计自2012年7月1日起至2017年6月30日止，甲方可根据交付及入住的实际情况，酌情予以调整。”。2017年6月30日，上海万科房地产有限公司以“合同到期”为由，拒绝继续为万科尚景苑二期全体业主提供班车服务。而万科尚景苑二期全体业主认为，《合同》中明确约定服务期限为5年并根据交付及入住的实际情况调整服务的起止期限，根据万科尚景苑二期全体业主《房屋交接书》表明，上海万科房地产有限公司真实交付住房的日期为2013年6月10日，上海万科房地产有限公司所提供的班车服务实际履行服务期为4年零20天。经多次沟通后，上海万科房地产有限公司坚持认为已经为福定路289弄万科尚景苑一期业主（非《合同》签订当事人）提供了5年班车服务，拒绝为福定路288弄万科尚景苑二期全体业主提供班车服务。万科尚景苑二期全体业主认为上海万科房地产有限公司的行为严重违反了《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的相关约定。《合同》订立的当事人为万科尚景苑二期全体业主与上海万科房地产有限公司，上海万科房地产有限公司与第三人的合同履行终止不应成为《合同》当事人合同终止的理由。据此，特向上海万科房地产有限公司提请告知，请上海万科房地产有限公司遵守《中华人民共和国合同法》，并从本质上了解什么是“合同订立当事人”，严格履行《合同》约定中对万科尚景苑二期全体业主的承诺，万科尚景苑二期全体业主并将保留向市区级人民法院提起民事诉讼的权力。

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共 26 回复

沙发

通往瘦成闪电的路上
2017-04-27 11:03:28

要求延长班车服务期限

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板凳

candis
2017-04-27 11:05:26

希望万科重视业主需求，积极回应业主诉求，班车续约势在必行，是广大业主出行的保障！

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地板

smilezky
2017-04-27 11:12:09

当初购买楼盘，班车出行为我们减掉很多顾虑，小区周边公共交通目前还是很烂的情况下，班车取消会带来很多不便，要求班车做为配套服务直至公共交通可以解决现在的问题为止。

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5^#

leedi
2017-04-27 11:12:43

非常同意楼主观点，并强烈要求延长班车服务期限！

回复 1楼halley81的帖子

万科地产承诺每一位业主班车服务期限是5年，那就要按照契约以最后一个交房日期的为参考履行承诺，怎么可以“偷工减料”、“投机取巧”，单方面擅做调整，无视业主权益？！
目前万科尚源小区并未配备任何直达地铁的公共交通，唯一一条青风徐线也是人满为患（如何再承载过半数的尚源业主？），且行驶速度非常慢！如果没有班车，那小区业主的出行将受到极大的影响。而万科也并未配备足够的停车位，根本无法满足每户1:1的停车需求。

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