南宁市印象城中心广场OTS-L1-TZ16商亭 租赁纠纷

投诉信
尊敬的深圳市印力物业服务有限公司领导：
    您好！我是南宁市印象城中心广场OTS-L1-TZ16商亭承租人杨某（覃某合伙人）。现投诉深圳市印力物业服务有限公司南宁分公司总经理黎某在2023年8月份至12月份任职期间联合乙方欺骗商家高价租金。
本人是咱们印力下属公司万科商业的商户，于2022年9月份疫情期间在咱们五象金域中央万科里租了商铺开了我们自己品牌MissQ花园里，为我们金域万科里树立了商业价值。2023年8月份黎某总经理开始给我在印象城商业画大饼，说给我创造一条新商业街(此事有聊天依据为证)。同时在8月26号介绍了现签约商铺的乙方林某给我认识，然后黎某一直催促我和乙方签约，期间她隐瞒了其实商亭还没有租给乙方，也无任何合同手续，因我们相信她是在职的印象城商管总经理，所以就没了戒备之心。在黎某的促成下，我于2023年9月6日与乙方林某签定了商亭租赁合同，租期为八年（2023年12月1日至2031年11月30日），月租金为20500元人民币，并支付了第一笔租金及押金82000元(押二付二)给乙方，租金转给欧某（林某与欧某是夫妻关系）。期间，黎某参与了我和乙方承租的租金谈判，包括我和乙方签定的合同里有8年的租期，她也知情。当时我一直问欧某要印象城和乙方签的合同，但她们迟迟不发给我，直到12.20号我店铺建成马上营业了才发我(有微信依据)。后得知深圳市印力物业服务有限公司南宁分公司黎某授权代表真正与乙方林某签订的南宁市印象城中心广场OTS-L1-TZ16商亭租赁合同为2023年10月20日，租金为每月8500元人民币，租期为1年（2023年12月1日至2024年11月30日）。乙方以1年的租期合同跟本人签订8年的租期合同，存在欺骗行为，从法律上来说这合同是不成立，而事件从始至终黎某都知情，从一开始参与来推敲我跟乙方抓紧合作，利用职务与乙方来欺骗我们。
因本人在南宁市平乐大道万科金域中央也有跟印力公司承租的铺面用于经营MissQ花园里品牌，属于优质商家，但并未能拿到一手的店面资源，而是在黎某的促成下以高价租金与乙方林某签订印象城中心广场OTS-L1-TZ16商亭。我店面投资约32万元人民币，加上后期经营追加投资已经超40万了。由于乙方有合同诈骗行为，也是高房租从乙方那里租，我们已无法去进行调整和继续经营下去了。乙方也在2024.8.20号让印象城商管停了我们的水电，我方非常被动。据我所知，乙方林某持有印象城中心广场另外两家商亭（浅茶及体育彩票商亭）都是乙方租下转给其它商家赚差价，我严重怀疑黎某于2023年12月1日在荣退前与林某欧某(乙方)一起操作，真正的背后老板是黎某，因为其另外那两个品牌铺也是2023年6月8月签的。鉴于以上行为，本人有理由怀疑黎某作为项目招商总没有保证商家利益最大化，作为知情者和乙方一起欺瞒真正的商家，而且利用职位侵犯了印力的利益与商家利益，肯请印力集团给予我们商家公平公正的经商条件。我们之前与乙方签定商亭租赁合同时并未得知黎某会于2023年12月31日退休，现针对商亭的后续经营，跟现任的招商负责人徐总多次沟通过，徐总也口头承诺过等商亭租赁合同到期后可让我们直接与印力公司签约，但目前并未确定下来。因本人也非常看好印象城中心广场及周边整个街区的商业价值，才考虑了前期的MissQ花园里投资，后也把街区规则方案交给徐总，得到徐总的认可。现再次肯请公司领导能从我们商家的实际情况考虑，让我们直接与印力公司签订商亭租赁合同，省去不必要的租金费用，把之前投资产生的亏损弥补回来。
投诉人：南宁市印象城中心广场OTS-L1-TZ16商亭 杨某/覃某
联系电话：15078880988
日 期：2024年9月18日