万科金润华府二期景观大打折扣，不整改拒绝收房！

万科金润华府9号楼2013/4/29初验房日记

以上图片为公共区域的景观实景照片

响应9号楼广大邻居的强烈诉求，我代表组织，代表9号楼的全体业主，以建筑设计专业水准方式进行初次验房，结合住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版），从中整理出一些主要问题，希望大家团结一致，在验房的过程中发现以下问题：

公共区部分

1.
三期景观设计出现严重与设计图纸不符

在设计图中：中庭景观设计有景观水池，延续一期景观轴线，设置景观水池和喷泉，沙盘模型也按照设计图制作。

实际施工时，没有景观水池，也没有凉亭，严重降低了小区环境品质，也是给所有三期住户景观打折扣。

这种方式应该告知所有三期业主，得到大家的许可才能修改设计，不能单方面修改设计内容。

策略：请大家团结起来维权，景观未达标，拒绝收房！

2.
入户大堂门口太荒凉，沿入户道路要求增加行道树

3.
局部楼层电梯厅的电梯按钮面板施工未达标，面板不平整，要求更换。

4.
消防楼梯防火门无把手，不利于单侧开启。两面要设置门把手，便于消防逃生。

室内部分：

1．
室内地砖有局部不平整，要求整改。

2．
室内走廊不满足净宽1.2米要求，施工完成面净宽为0.97米，这样不方便搬运家具，也不满足规范。

3.8 过道、贮藏空间和套内楼梯
   3.8.1

套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1ｍ；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。

3.有些户型厨房门与操作台面间距太大，浪费了建筑面积，也影响美观，要求整改。

4. 所有室内门窗尺寸未达标详见下表

表3.9.5   门洞最小尺
寸

类 别	洞 口 宽 度   (m)	洞 口 高 度  (m)
公 用 外门	1.20	2.00
户（套）门	0.90	2.00
起居室（厅）门	0.90	2.00
卧室门	0.90	2.00
厨房门	0.80	2.00
卫生间门	0.70	2.00
阳台门（单扇）	0.70	2.00

注：1  表中门洞高度不包括门上亮子高度。
    2   洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。

5.
洗手台下无地漏

附图：

入口门厅很荒凉

景观水池被改成现在这样

一期景观水景

总图及景观设计

一期景观与入口处环境明显优于三期的(9，10号楼前）见下图






我代表广大的业主对这些问题进行了精简和归纳，同时希望能够通过这个平台来协商处理好业主和开发商之间因缺乏沟通造成的矛盾。我能够保证以上所发帖子的真实性，同时收房在即，希望万科的代表能够尽快与业主代表协商处理好此事， 联系电话：13730878563  蒋先生

支持

我也是9号楼的业主，买的最贵，这是市场价导致的，但是景观跟质量不能打折扣，买这个房子相信大家都是冲着万科的品牌去的，但是实景远比预期的差很多，虽然不懂专业方面的，但是景观我们看得见啊，三期实景也少了宣传资料和沙盘资料中的延续一起的水景，坚决要求整改！！未经和业主商量，万科想改就直接给去掉了，那让我们消费者情何以堪，又不是傻子！支持楼主，顶起！！！！

顶起，支持楼主！我是1803的业主。为啥1期业主说没有娱乐设施，就不询问我们的意见，私自把水景改为娱乐设置？难道1期给的钱要多些？还有，入户大厅品质比一期差那么多，后面的业主好骗哇？

当初购房，信任万科这样的大品牌，可现在9号楼的景点及内装却搞得如此简单，万科需要按要求进行整改。支持楼主代表全体业主进行维权！

支持楼主 顶起

支持楼主
万科的室内装修在这里就不做评价了，但是万科的小区绿化，公共部分的景观实在是让人无法忍受，宛然就是安置房，所以坚决支持楼主，不整改坚决不收房
也在这里郑重提醒其他想买万科楼盘的客户，要慎重考虑，

为什么了看起就和安置房标准一样、和当时的沙盘差距太大，楼主顶你，如果不整改拒绝收房

支持。

太坑爹了。。。。把我们当安置房打整啊？？？？门口几片草皮就打发了？？？？？景观呢？小品呢？亭子呢？水景呢？？？？？不是这么打发人的。。。。9号楼团结起来，拒绝收房！