房屋泡水的赔偿方案

维修部工作人员说，我的房子泡水是由于阳台下水的水管没切割，水管口高于房间水平面，阳台积的雨水无法通过水管流出去，只能漫出室内，导致整个房间被泡水，墙面水痕高，所有木地板、踢脚线、柜子、门套全部泡水。
这明显是工程管理失职！我的房屋被泡水导致交付延误，我和家人反复交涉，产生的误工费、交通费、房租、验房服务费，请开发商万科全部承担！
因房屋泡水，导致房屋额外损伤破坏折旧，对正常居住有负面影响，更不利于日后二手房交易，房屋损伤、折旧费用，请开发商承担！
现开发商这边总是推卸责任一口咬定无法赔付现金，只能实物补偿。
我几万元的房屋折旧费用岂是一点实物能补偿的吗？你们扪心自问，自己愿意买泡过水的房子吗？？？
实物补偿就算了，但至今迟迟没拿出补偿方案，你们想拖到几时？想上新闻头条吗？
限你们尽快按以下方案赔偿我！
1.房屋折旧费50000元
2.2024年8月-12月物业费！
3.实物：阳台回填用的客厅同款瓷砖、水泥砂浆、踢脚线等材料。样板间的衣柜/矮柜、茶几。
据我所知臻湾悦样板间里是有衣柜茶几的，现在还在展示用，但限你们最迟今年底前给我赔偿过来，先给我开证明。
一天内答复我，否则我爆料媒体！