万科紫台业主绿地、车位维权一直是老诉求,那其绿地、车位赠送玩的到底有多夸张呢? 万科天伦紫台容积率为2.5,一期一共19栋楼,其中11栋洋房,如果不采取高低配,全部做成高层,其实还是很舒适的,但是万科为了溢价,购买一层洋房,赠送南向花园,购买二层洋房,赠送北向花园。 洋房一楼、二楼赠送公共绿地面积约176㎡—70㎡不等,累计销售出公共绿地总面积近12000㎡,而万科紫台一期规划绿地总面积约21866.31㎡,根据规划数据,万科紫台被非法出售的绿地占规划绿地50%以上!最终留给其他洋房业主的,就只剩下了不到5米的路,门前基本没有绿地可言。关键是万科紫台还拉起了院墙! 细细算一笔账,先不说万科这么玩,卖了多少钱,单说后期的绿化成本按照2000元/平方米的标准算,至少省下了2000万左右,后期的维护成本也省下了很大一笔钱! 北龙湖的豪宅都没有这么壕吧?170平的花园赠送面积,够得劲!够匪夷所思!够大胆!够精明! 除了绿地严重侵占外,万科紫台还附赠给一楼、二楼业主储藏间,据销售数据显示,附赠储藏间总面积约6500平方。但在规划局查询的公示及报批材料中显示,洋房区地下部分全部为车位,并无储藏室,最直接的结果就是规划局报批的地下停车位1424个,缩水至1289个。 万科紫台竟敢这么名目张胆的玩,背后的逻辑,除了贪欲太大,还有啥呢? 从万科在郑州布局的项目来看,完全没有跑偏,切实执行总裁要求:“万科进入河南要本土化,甚至要求干部本土化”。从郑纺机地王引爆市场,到带头无证预售,再到如今万科天伦紫台贪心不足蛇吞象,完全无视郑州花园赠送的市场“默契”,打破平衡。 万科啊,万科,作为行业老大,你不为行业树立榜样也就罢了,却为行业指错路,我们用半生的积蓄选择你,你却无视业主利益,挑战业主的忍耐力。 醒醒吧,万科!“万科的各地方诸侯,还是按照王石与郁亮两位boss的要求,慢点走,让灵魂跟上脚步,追求有质量的增长。” |