南昌华侨城万科七期，严重降标简配，侵害业主合法权益

尊敬的万科总部：

我们是南昌万科华侨城七期的业主。基于对万科品牌的信任，900多户业主倾尽六个家庭的积蓄，购买了南昌房产高端项目万科华侨城世纪水岸七期。然而，在满怀希望等待交付时，我们发现项目的实际交付标准严重减配。

我们每平方米支付了超过2万元的购房款，合同中明确规定的4500元/平方米的精装修标准，实际交付的品牌与合同完全不符。具体问题包括：



地板：未通过业主同意私自将品牌被更换为三线品牌现在已出现大面积空鼓、起翘现象。

瓷砖：未通过业主同意私自将品牌更换为三线品牌。

园林树木：无种植土，绿植品质都是路边摊堆出来的，甚至狗尾巴草都有，厂区规划随意乱改，景观廊架什么的都私自取消不做了，卖房子的时候怎么不说清楚。

空调：功率偏低，居然有现场技术负责人员让我们不用所有房间都打开空调，300万的房子空调都没资格全开。

外墙：出现鼓包现象，凹凸不平，外墙涂料未交付就有脱落起皮现象，甚至有的房屋钢筋外露。

电梯：高层及洋房电梯美其名曰消防电梯、担架电梯，哪个担架是1.4m长的，日本鬼子都没这么矮，消防员带着设备都进不了3个人，七期人就这么活该吗。

高层及洋房入户：这么大品牌华侨城+万科，做出来的入户还不如现在的农名公寓，层高底，墙砖胡乱铺贴，地砖缝都对不齐；入户人脸识别也不按图纸施工，随意更改位置，简配实施。

架空层：对比同价位同时段的建发楼盘，差的不是一心半点。

屋顶护栏：现场与效果图及其它几期对比，完全不符，杆件大小也差的远，南昌片区负责人吴总答复符合法规，出了问题会负责，请问怎么负责？有问题提交了为什么不提前整改，花了两万多的单价就买你一个卡着标准线的房子？农民公寓就不符合法规了？

小区及楼栋大门：虚假宣传，与卖房时的效果图完全不符，“高大上”变成“矮穷矬”。



这些问题令人触目惊心。整个项目负责团队给人感觉像是个诈骗团伙，言而无信。在住建局等第三方参与的协调会上，南昌万科曾承诺增加开放工地次数、访问人数，并公布效果图等基本要求，但至今都未落实（这些都有会议记录及录音为证）。

7月中旬，江西省官方媒体《都市现场》也报道了该项目的减配事件，经过暗访拍摄，南昌万科华侨城七期销售人员亲口承认：就是要从高价的装修标准里赚钱。业主们一直要求公布装修清单，但南昌万科方面以各种理由推诿拒绝。这表明该项目装修减配中存在巨大的黑幕和利益输送。

我们强烈要求总部彻查该项目各个环节，做到合法公开、积极整改。该事件已经引起媒体和相关部门的关注，在当地也造成了不良的社会影响。希望总部方面重视此事，珍视万科品牌信誉。

谢谢！

南昌万科华侨城七期全体业主