尊敬的成都万科房地产有限公司: 我们是成都万科海悦汇城项目二期9栋的业主,现就海悦9栋工地开放活动后发现的如下问题,公开严正的向贵公司书面函告: 贵公司在项目销售、合同签署时并未告知采用负一楼入户的方式,且整个海悦汇城楼盘其它楼栋都未采取该种入户方式。入户差别简直可以用天壤之别来形容。具体如下: 1、这种入户方式严重影响9栋业主的日常居住使用和观感。并非人居化设计,请问适用性作何解释? 2、在成都地区,并没有类似入户方式的楼盘存在。成都地处平原,联想到近年来中国各大城市排水系统的种种表现,像9栋这样的入户方式将对业主人生安全造成巨大的隐患! 3、如照万科目前的设计增加一座升降梯,那将增加我们对公共维修资金投入,同时在发生火警时,基于对《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的查阅,会对业主的安全撤离造成致命阻碍! 4、贵公司在合同中就环境影响做出了明确的提示,包括周边建筑噪声,高压走廊,排洪渠等等,可见贵方认同小区的环境对业主的认同观感甚至购房意愿有重要的影响。但对9栋的入户方式这一重要信息却从始至终未有任何提示和说明!万科侵范了9栋所有业主的知情权,并在购房关键因素上构成欺诈买卖! 5、按成都万科的设计,9栋1-3楼为商业,4-34楼为住宅,为何不说明入户在何位置这个非常重要的问题?万科不能因为一楼要设计商铺就占用业主本该有的正常入户位置! 请成都万科调查一下全成都市一楼商铺的住宅档,正常入户就应该被占用而采取不合理的方式调到地下2米的负一层?! 6、风水是中国传统文化中的重要组成部分,以清华大学为例,就专门开展了相关学科,风水实际效果不得而知,但建筑的格局与地球磁场,居住心境密切相关已经得到了科学的证明,万科在此问题上并没有尽到通知义务且行为构成的结果已经违反普遍认知的准则! 综上所述,万科海悦汇城9栋在未通知业主且获得所有业主同意的情况下,将入户改到负一层,对此9栋业主坚持不同意,不接受!我们正式提出退房和经济赔偿要求。我们既然选择了万科,希望贵公司认真的履行企业应有的社会责任和诚信。 如果贵公司不尊重、不正视、不重视我们的意见,一意孤行,对我们的合理交涉置之不理或诸多推诿,我们将于2013年6月30日开始拒绝收房。同时保留进一步诉诸法律所赋予的包括但不仅限于抗议、上访、行政复议、行政诉讼以及民事诉讼等方面措施的权利。 希望万科正视业主的意见!尽快回复并解决业主的需求才是应该做的。 万科品牌29年,我们也希望能够隽永流传。 万科海悦汇城9栋业主 |