给周嵘的一封信

现在是2017年6月17日，我在万科中心购买的7楼108号铺已经有一年多的时间没有租出去了（交楼至今都没有成功出租过），我也经常过去万科中心消费，也经常去研究为什么万科中心旺不起来，总得来说，我发现如下几个问题：

1.
购买商铺的时候，我记得当时我就跟销售提出来停车位严重不够的问题，当时销售跟说：别当心，万科中心对面的黄旗广场（靠万科中心这边）会修建400个停车位，但至今没有动静，涉嫌虚假营销，我记得当时的销售是万科的销售，不是世联的，因为她当时就强调自已是万科的员工不是代理商的，查回当时的档案一定可以查到！因为我是因为相信她的话才购买的，她就是卖这个铺位给我的销售。

2.
即使黄旗广场不能修停车场，但我7栋靠丽峰路有一大片广场（属于万科中心的），万科中心的沙盘上面显示是停车场，现在沙盘还放在1号楼的大堂，你们不信可以去看一下，我买铺位的时候，销售人员当时告诉我那里一定是停车场！又涉嫌虚假营销！

3.
万科中心在商业中心非常不旺的情况下，地下停车场竟然收费了，在我看来，毕竟钱比业主的利益要重要得多，商铺没有人租？不管！写字楼没有人租？也不管，那是业主的事！并且收费标准为3小时就得收了，那假如我的写字楼（我在2楼也购买了写字楼2标504）就是因为这个停车费吓跑租客，怎么办？员工每天上班都得交费，总不能叫他们每3小时就要下去把车开走吧？作为公司老板会考虑在内吧？! 你们有没有帮写字楼考虑过？2楼写字楼交楼都有都有8个月了吧，租出去了多少？平均租多少钱一方？其实可以用下个惨字来形容，30-40块钱一平方的租金，跟一些东莞的老掉牙的写字楼差不多，并且空置率非常高！当时销售跟我说可以租60-70元一方。1号写字楼更不用说了，我基本上没有看到有人上去上班的！交楼半年了，竟然没有什么人装修，并且卖了一年多了，还没有卖完，假如中天不帮忙购买了1号楼十多层的写字楼，估计现在至少有一大半没有人买。太搞笑了！还好意思说是万科的写字楼？！你们的价格差不多比民盈总部的写字楼价钱少40%，但人家是没有开盘都卖完了，还供不认求。相比之下咱们万科中心能够全面改革一下呢？你可以说民盈总部地段好，确实好一点，但万科中心的地段也不差啊？莞城，东城，南城的交接地，公检法旁边，又有黄旗广场、地铁2号线，又有汇峰中心、东方华府、龙光君御旗峰等商业中心和高档小区。

我至今还是相信如果万科稍稍重视一下这个失败的商业综合体，还是可以起死回生的，你们的基层太腐败和不作为，毁了这个商业中心！

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