营销问题

1、本人于23年春节期间直接去售楼部咨询购房并未找中介，后顺利签约。买完房后得知，购房者通过中介去买房不仅价格更便宜，售楼处还会给中介佣金且中介会把部分佣金返给购房者。售楼处宁愿让中间人得利，也不愿让利给直接去售楼处买房的购房者，销售策略对直接去售楼处买房的购房者严重不公平。
2、本人购房后楼市下行，房价下跌，属于市场行为本人可以接受，但后续售楼处推出各类活动如赠送物业费及车位抵用券等，此等销售行为对首批最高价购房者严重不公。