万科胁迫客户

目前杭州万科拱宸项目，通知组合贷的客户说，做第三方过桥贷款的先网签，否则故意往后排；第三方被我们否决后，又怂恿客户组合贷改成商贷，大家都知道被万科压了好几个月没网签，商贷利率早就从88折到基准甚至1.1-1.2倍（相当于每月多还1000-2000元），客户当然不肯换，因为买房的时候，万科信誓旦旦说客户组合贷款，现在又各种胁迫客户，简直可耻。这还没完，他们又在合同里加3个月违约金条款，目前杭州市公积金可能4个月才放款，这个时间完全不由我们控制，但是万科绕来绕去就是不给合理解释，作为客户，我们本来相信万科，毕竟在杭州万科有很多项目，但是万科现在无视客户合理需求。跟所谓“三好”服务背道而驰！请万科别再拿客户当傻子，出来解决。

以下是摘自微信公众号“Parke更好家”里面有分析有解释：

单从数字来看，这个貌似没有问题：这2万元一次性付出的利息=房屋总价减2万元。

可是我们仔细去推敲下，真的没有问题吗？

首先，是你必须要支付2万元理财产品的利息费用，开发商才会同意总价减2万元。

为什么开发商会同意减2万元呢？因为他可以提前拿到尾款，而不用等银行。所以，你一次性付出2万元，是在为开发商买单。

而你得到的实惠是：总价减2万元。首付少付6000元，其余1万4的部分按30年来按揭。

最后，那个理财产品的利息计算方式是按你最终放款的时间来计算。我朋友实际多掏出去的费用是3万多。

每一次SB媒体发出：房贷利率又要调整的时候或又有新政策的时候，你们一定非常紧张，像丢了魂一样恐惧。

你要使用我推荐的理财产品，只需要支付3万元左右的利息，而且这3万元不是白给的，我们会把她算在你的首付里，这样你的贷款金额就会少3万。

如果你答应了，立马安排进入网签通道。

如果你不答应，对不起，我们会把你往后面排，让你再多享受一下煎熬。

天使会站在道德的最高点：你看，我其实是在帮你渡过劫难。

你怎么都不会想到：她其实才是恶魔。

因为恶魔往往就是那种在你看似走投无路的情况下，对你说：

来，我这里有仙丹。

可我想对万科的同学说：

胁迫你的客户，不觉得可耻吗？

千万别和我说：你是在解救他们。

回复 1楼kengdielou的帖子

【kengdielou】您好，公金贷是一种第三方金融信贷产品，客户办理所产生和缴纳的手续费统一在房价里减除，对客户并无金融信用风险和产生额外费用负担。是否办理公金贷与是否可以先安排签约并无关系，我们只是本着对客户有利益的角度进行推荐，并未做强制要求，也无权强制。后期如有疑问，可拨打杭州万科客户服务热线0571-87363269进行沟通。

首先，你这个客服电话打过去，直接让我们找销售，这问题是销售不能解决才找杭州总部，你们却把皮球踢回给销售，完全不解决问题；

其次，你们的合同是去年备案的，去年还没有因为网签拖慢的问题，现在公积金放款慢，你们的合同是不是也应做一些修改，起码不要出现3个月不能到款有违约金的情况，这是把风险完全转嫁给客户，而且与万科给客户的承诺不符，也是在欺骗客户，这涉及到很多客户对万科的信任，还请做出合理措施。

回复 3楼kengdielou的帖子

我现在也遇到同样的问题，这次是真的对万科失望了。这样胁迫你的客户，不觉得可耻么？

杭宸也是这样的情况  就是疯狂的恶心客户让客户签订那个公积金贷款  不然就是不给安排面签