西双版纳曼西缇停车、安全等半年都没保障，只收钱不干事

曼西缇停车、安全等半年都没保障，典型收钱不干事

室内报警系统假的，西双版纳曼西缇问题多，至今未整改。

    西双版纳万科曼西缇项目，今天（1月2日）凌晨约2:00，业主群里消息，曼西缇五期出现不明人员在外撬锁，在室内的业主发现后，就按室内报警系统的红色按钮报警，结果是万科连线都没接通，原来这个所谓的报警器是假的，是在忽悠业主的。万科必须负责，未达到基本的交房条件就非法交房还违法收物业费且已经过了半年了都未整改到位，万科已经严重违法。5期2024年6月30日交房，已过了半年，截止2024奶牛12月30日的现状是：

1.车位至今没交付，也不整改，业主至今无法停车，导致停车纠纷不断；

2.至今未接入民用电；

3.交房时室内满是灰尘和垃圾、卫生100%没打扫干净；

4.交房了但插座和开关70%以上没安装，投诉7-15天之后才来安装；

5.道路上、一楼大堂、各层走廊到处都堆放垃圾；

6.五期每栋楼7部电梯，交房半年了都只开2部，还经常坏，其余电梯都没开通；，

7.五期玻璃大门未安装，任何不明人员都可以自由进出；

8.整个小区包括大门口仅安排1个门卫（安全员），这1个还不管任何事，其余门卫为0；

9.五期所有大堂单元门没安装、400户人的大楼没有安排任何1位保安；

10.没有任何保安巡逻，特备是夜晚，导致任何不明人员都可以自由进出小区；

11.一栋400户的大楼，居然只安排2个清洁工，其余没看到任何1个清洁工或安全员，当然人手严重不够。

    五期为例，一栋楼每月收取约9万元物业费（暂不计广告等其他收入），人工支出算3人，每月仅支出仅1万多元，在多给1万元支出，每月大概赚77%收益都被物业榨取了，远高于行业10-20%的利润；故就是典型的收钱不怎么干事，也没办法去干事。开公司赚钱本来是天经地义的，但前提是要做好基本的服务，曼西缇这半年来的事实说明万科是只收钱不干事，赚77%就是太黑心了！！！

    业主多次投诉了，但地产和物业12月只承诺了：开通电梯，14.15两栋楼各增加1位清洁工，但其他重大问题如：前期要求万科立即行动，进行一个月大抢工整理（就是临时抢工和整理都可以），确保在2025年1月26日前整理好实际还未交付的车库、空地、工地或道路，春节大假前两天能多出几百个临时车位，让所有业主春节期间能暂时自由停车；还有安全等问题至今都没有任何整改的迹象。元旦假期到昨天五期有的地方的垃圾堆放3天了，居然没人清理，几个电梯元旦假期到昨天也是分别故障，反映给物业但也没人去修。

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车位至今没交付，也不整改，现在都拥堵，导致停车纠纷不断，预估春节期间人多了，业主无法停车；
   电话回复：只有继续协调，并引导大家到其他地方如4、9期停车。问协调的结果或具体计划目标呢？ 居然无法回答，所以又是在忽悠，完全跟没有回答一样。

10.没有任何保安巡逻，特别是夜晚，导致任何不明人员都可以自由进出小区；
   电话回复：小区目前没有封闭，实际上是开放小区；还有因为招不到保安，人手不够；所以没办法，有外来人员进出。晚上会加强巡逻的。
问：白天都没看到保安，晚上又怎么能证明安排了巡礼人员，且即使安排了保安，你们又怎能能保证保安在半夜时会履职巡逻了呢？  这个就没法回答了。

整个小区包括大门口仅看到1个门卫（安全员），这1个还不怎么管任何事，其余门卫为0；
电话回复：因为招不到保安。

五期交房半年了都只开2部，还经常坏，其余电梯都没开通；
    电话回复：会继续协调。问：原来承诺元旦前全部开通，回答是因为临时用电，所以全部开通会跳闸，所以现在不能全部开通。