东莞万科中天城市花园商业欺诈

万科中天城市花园售楼处，你们好！

本人申请退回定金，买房经过以及申请退款原因如下：

1.
买房经过：

7月23日之前的几周，在东莞市地铁R2线部分地铁站以及部分市区街道看到万科中天城市花园楼盘的宣传广告，广告宣传为“西平万科大城”，以为是西平的楼盘，所以有了兴趣并且和售楼人员有微信和电话沟通。本人于2017年7月23日周日下午在位于东莞市东城区伟业路的万科中天城市花园楼盘看房，接待我的销售人员为麦梓豪。

由于受到虚假宣传为西平万科的严重误导，以及销售员没有全面说明楼盘不利因素，没有说明贷款条件，本人在不知情的情况下签订了认购书。

2.
申请退款原因：

1)
虚假宣传

借用别的地区进行错位宣传。万科中天城市花园不属于西平，开盘前在东莞市的一些街道，地铁站等的宣传为“西平万科”，并且在签约前售楼工作人员没有提示，严重误导消费者签订认购书，造成后续一系列的时间浪费，精神、经济损失。

以下是随处可以拍到的宣传图片，与楼盘实际所在地不符。

file:///D:/Users/ADMINI~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image002.jpg

2)
签订认购书前未说明贷款条件

签订认购书前售楼人员没有和乙方说明基本的贷款资格，比如每月还款金额和月收入的比例等。而认购书中却规定如果贷款有问题，责任归乙方，甲方有权单方面解除认购书，不退回乙方。这属于信息不对称和商业欺诈，导致乙方对潜在的风险没有知情权，造成各种不良后果。

3)
故意隐瞒事实，签订认购书前未说明全部不利条件

签订前只说了村墓和高压线两种不理因素，并没有说明其他诸如殡仪馆、垃圾焚烧厂、飞机经过等情况

4)
未按照认购书上约定的在签订认购书之前向本人履行《商品房买卖合同》及其附件等的告知、说明义务。

5)
价格欺诈

存在价格欺诈，超过备案价很多，而解释其实很苍白，根本就没有裸房及精装的区分，在房管局备案要么就是按照精装进行备案，要么就是按裸房备案（而销售时就是按裸房进行销售），而不是区别对待。

6)
未明码标价

未提供价格表及销控墙上未显示价格信息表，也未显示成交后的价格信息。

7)
存在阴阳合同

网签的认购协议及实际价格的协议进行分开，存在避税的嫌疑

敬请三天内给退款答复，若不同意，将进行投诉。

谢谢！

电话：15899885093

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