马桶下排管漏水

   7栋501装修期间发现主卫马桶上方下排管漏水，经我方组织501、601装修公司、物业及地产维保人员现场查看，初步怀疑我方马桶安装问题及防水层渗水。我方当即将已装修好的卫生间马桶翻开排查原因，挖出后我方水泥层未发现潮湿情况，往马桶直排管灌水后发现楼下当即渗水，渗漏点为开发商预埋楼板配件与楼下插入的管之间有有缝隙导致漏水，本身楼下插入管和配件中间打胶水，容易因胶水打得不足不均匀有空隙渗水，但地产维保人员推诿责任，表示我方收房验房时没有发现该问题，且已装修不负责，但问题出现在楼下天棚，我方装修及验房时并不能及时发现该问题。
   虽然我方已装修入住，但不存在对马桶直排管进行改造，且问题出在预埋件与楼下插入管之间。根据《商品住宅质量保证书》，给排水管道维修质保期为2年，我方于2023年11月交房，现刚装修完入住就发现楼下管道漏水，请开发商承担维保责任，对我方下排管及楼下的管道进行维修并承担我方因排查漏水拆除马桶、瓷砖、防水层等费用，并负责将我方主卫恢复原样，承担重新安装防水、瓷砖、马桶、美缝等费用。