产权证问题

交房一年多了，维修基金契税都已交很久了，房产证至今未拿到。房面补差款巳提交大半年了，至今未退款。忽悠我买车位时说，钱交后就办证，几个月过去了没有点消息，要求退款。二期经常停电什么原因，生活问题得不到保障