违规收取高额停车费，严重损害业主利益

诉求主题：要求京江隐翠小区物业提供地下车位月租服务
具体内容：
本人是京江隐翠小区业主，小区物业拒绝提供地下车位月租服务，仅允许按临停标准收费（当前标准：首小时3元，24小时封顶28元/天）。
根据《民法典》第276条?，“规划内的车位必须首先满足业主需求，开发商定价需考虑业主实际承受能力，不得因过度商业化损害业主权益。”开发商与物业在没有征得广大业主的同意下，与盘龙区车管所备案取得车场经营许可证，但该备案收费标准高，损害业主权益；与法律文件相悖，业主不予认可，政府执法部门不作为。
根据《昆明市机动车停车场管理办法》“第三章 公共和专用停车场的管理第十九条 建筑区划内，规划用于停放机动车的车位、车库应当首先满足业主的需要。鼓励建设单位将未售卖的车位、车库进行出租。”开发商和物业不顾业主需要，不出租车位，只提供临停车位，与管理办法相悖。
开发商断章取义援引“昆明市机动车停放服务收费管理办法》（昆发改价格〔2017〕92号，鼓励引导社会资本投资建设停车设施，政府定价范围外的停车设施服务收费一律实行市场调节价。”开发商为所欲为，自主定价，但是这条款有附加条件：“（一）社会资本投资建设的停车设施，由经营者依据价格法律法规和相关规定，根据市场供求和竞争状况自主制定停车服务收费标准。”92号号管理办法执行也应该参照《民法典》和《昆明市机动车停车场管理办法》，合理定价，不支持开发商的自主定价。

诉求：
1、为小区业主提供300元左右的月租服务；
2、在满足小区业主车位使用的情况下才能启用合理价格的临时收费。