房屋2年内质量问题，维保报修一直不给解决

本人为万科城市之光小区5栋1单元502业主，房屋在保修期内出现多处质量问题，已从2024年3月开始，多次报修，但万科维保方拖延至今未处理：
楼上漏水导致门框泡水霉烂更换（拖延一年，未完全处理完）；
卫生间吊顶生锈（未处理，未给出维修计划）；
墙面裂缝及掉皮（未处理，未给出维修计划）。
厨房吊顶漏水水渍（未处理，未给出维修计划）
期间通过电话/微信等渠道多次催促，均未获有效回复及维修