虎门南部湾万科城四期小区洋房交房前提质诚恳之建议

东莞万科客户关系中心， 你们好！ 最近国庆中秋节再次去虎门南部湾万科城四期关注和体验了洋房区，再次感受到虎门南部湾万科城四期洋房小区园林特别狭小，就一窄长条过道。几乎是没有小区。 以上情况很明显。所以为了提升虎门南部湾万科城四期居民未来的宜居性和舒适性，同时又考虑万科开发商又能办得到的情况下，诚挚的再次建议如下： 1、建议把虎门南部湾万科城四期小区洋房与联排别墅区的隔离栅栏撤除，让南部湾万科城四期小区洋房区与联排别墅区联通起来，这样会有改善虎门南部湾万科城四期洋房区小区园林过于狭小的局面。撤除洋房区与联排别墅区的隔离栅栏，相应会增加公共活动的地方，毕竟隔离栅栏本身要占安装位置。万科小区红线内的物业事情，我们万科自身能够缓解和提质的可能的地方，要大胆的想办法开发和利用起来。 2、撤除南部湾万科城四期小区洋房区与联排别墅区的隔离栅栏使之联通为一整体，增加了洋房区的万科住户与别墅区的万科住户的小区的休闲休息区，老人、小孩都可以在四期小区内溜稍微大点的弯，稍微可以走更多面积的路，别墅区和洋房区业主均受益。 3、尤其虎门南部湾万科城四期3栋、4栋、5栋是业主们花约2.2万每平米的高价买入的，我们理解房子的商品属性，理解当时购买时是买卖双方的自愿和相互认可，但还是请万科开发商领导鉴于虎门南部湾万科城四期小区洋房业主付出的购买成本高，能否酌情考虑对虎门南部湾万科城四期洋房区的那一窄长条的小区园林的绿植的品质进行些提质？目前在搞的南部湾万科城四期洋房区的那一窄长条的小区园林的绿化绿植都是些很普通的树木，能否酌情重新购入些高大的、树形好的、稍微名贵点的高大的乔木种植在南部湾万科城四期洋房区的那一窄长条的绿化区，这样也会弥补些南部湾万科城四期洋房区小区园林过于狭小的不足。尤其在虎门南部湾万科城四期洋房区的小区出入口种植些高大、稍微名贵点的、树形好点的高大乔木！ 4、虎门南部湾万科城四期小区周围的属于万科红线内的路边绿化，尤其虎门南部湾万科城四期洋房区靠揭东路的将来的路边绿化，请万科开发商一定要酌情在路边种植些高大的、树形好点的、稍微名贵点的乔木，高大的乔木可以遮挡揭东路的噪音和扬尘。 5、虎门南部湾万科城四期3栋、4栋、5栋是业主们花约2.2万每平米的高价买入的，能否在虎门南部湾万科城四期小区园林内增加广场音乐设施？只是建议。 请东莞万科客户关系中心把以上建议诉求，发给万科相关归口部门。感谢！以上是诚恳的个人建议，希望万科对虎门南部湾万科城四期的相关管理部门分析和采纳。谢谢！ 2017-10-09 尤其虎门南部湾万科城四期3栋、4栋、5栋是业主们花约2.2万每平米的高价买入的，希望你们向万科工程部门重视监督虎门南部湾万科城四期目前进行的3栋、4栋、5栋的室内地板铺设、墙壁粉刷装修、外墙粉刷、小区园林绿化建设工作。让高价买入的万科业主有相应的高品质回报就好。 建议如下： 最近去虎门南部湾万科城四期看现场，发现1栋2栋外墙漆涂抹质量一般。而且南部湾万科城四期施工的小区园林绿化也很一般，绿植有品质的乔木太少。 请督促和高标准要求虎门南部湾万科城四期各施工队做好最后4栋5栋等墙面漆涂抹质量工作、高标准监督室内装修质量工作、适当增加虎门南部湾万科城四期小区园林内和园林外周边道路的优质高大乔木。 虎门南部湾万科城四期周边是高速路环绕，高速路距离小区比较近，未来建好的揭东路估计来往车辆也不会太少，所以在虎门南部湾万科城四期小区内和小区外多移植些高大优质乔木对遮挡周边交通噪音和吸收车辆车道粉尘十分有必要。请东莞万科客户关系中心提请万科虎门工程部和相关部门，对虎门南部湾万科城四期小区酌情比原来设计增加些小区内和小区外的优质成熟高大乔木，譬如凤凰木、木棉、美人树、小叶榕、优质樟树、银杏、柏树、优质桂花树等。毕竟虎门南部湾万科城四期小区后3栋、4栋、5栋业主向万科开发商购买价格都在2万每平米的高价格买入，酌情相应提高些虎门南部湾万科城四期的绿化标准和其他建设标准也是可以的。 谢谢！关注万科、爱我万科。

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您好！您的意见已转给相关部门。祝您生活愉快！

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尊敬的【南部湾万科城4期】业主朋友：
您好！非常感谢您对我司工作的的关注，现关于您反映的问题回复如下：
   1、植被隔离问题：虎门万科城4期别墅与高层的管理区域与前期的销售沙盘、红线内不利因素一致；同时通过植被的隔离，可阻挡别墅装修人员随意进出高层区域，有效保证高层业主活动区域的安全和独立。如业主有出入需求，可前往物业服务中心开通门禁权限；
   2、售价问题：南部湾万科城四期售价均在政府部门进行了备案和公示，定价遵循市场具体情况；
   3、小区景观问题：我司根据现场实际情况，整体设计植被布局，待3-5栋交付后，相信植被的整体布局会得到业主们的认可。我司很重视客户的居住体验感受，交付后如对我司有更好的意见建议，可随时与我司联系，或致电南部湾万科城客服负责人：13018674707，祝您生活愉快！