六区地库将不允许临时停车的车子进入

昨晚接到短信通知，从27号开始，服务中心将按照小区停车规定，严格执行临停车辆不得进入地下停车场制度。

疑问1: 这个制度之前有没有报批过业主委员会，开会投票通过？ 还是物业单方面决定？
疑问2：听说起因是某些无良业主强占其他业主的已购车位，造成混乱。对于这样的问题，物业有没有贴出告示点名这些无良业主？难道一定要用这样称为“简单，有效”的一刀切手法来拒绝所有临停车辆？
疑问3：六区目前来讲还有大约20个左右的未售出车位，这样的措施不免让人产生“强卖” 的嫌疑 ，你不买的，就只能去地面停，打破头的去抢那些有限的车位。这样只会增加业主之间的摩擦和矛盾。

听说玲珑湾之前有业主靠买车位大发横财，一个人买断50个车位，再高价卖出。我佩服此人的财力和商业头脑，但是万科地产在出售这些车位时 ，有没有考虑过公示其他的业主？考虑过业主的知情权？考虑过这样是损害了其他业主对公共资源的支配和使用？

希望物业及地产能多考虑业主的需求，而不是单纯考虑经济利益。谢谢 ！

尊敬的【sunny520lee】朋友：

    您好！

    您反映的问题我们已收悉，给您带来不便，我们深表歉意！针对您反映的问题回复如下：

    1、小区地面临时停车位主要用于满足访客停车等临时短暂的停车需求。根据小区《管理规约》、同时考虑到这部分车辆流动性较强、到访时间不规律等因素，小区地面公共停车位设定为临停车位，车辆与车位不做固定对应；

    2、对于有稳定长期停车需求的小区住户，则可通过购买产权或阶段租赁人防车位等形式停放在地下车库的固定车位；

    3、目前6区地下剩余待售车位数量较少，在此情况下，如临停车辆进入地库，极易发生占用业主固定车位的情况。最近物业服务中心接到部分客户反映地下车库停车混乱，经常出现车位被占或停主干道的现象，我们采取在现场悬挂横幅等标示语引导业主文明停车，但仍存在占用现象，为确保小区全体住户之间能维系良好的邻里关系，共建安全、舒适、优雅、清洁的生活环境，玲珑湾花园物业服务中心将于27日开始严格实行临停车辆不得进入地下停车场的管理。

    感谢您的理解与配合！如您有其他问题，也可致电苏南万科服务监督热线400-800-0002，我们将安排专人为您解答。

苏州万科客户关系中心

玲珑湾花园物业服务中心

2013年5月27日