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万科城四期容积率绿化率人车分流问题

wy0361223 2017-10-25 10:57:43 扫码看帖

万科企业股份有限公司郑州分公司：
   你好！我们是郑州万科城四期秋棠苑高层的全体业主，经业主实地考察，针对贵司正在建的秋棠苑项目存在的问题，正在侵害全体高层业主的合法权益，为了全体业主的合法权益和贵司的品牌效益，特向贵司说明如下：
   一、“人车分流问题”。贵司在四期销售及合同约定都在向业主承诺人车分流，但是从在建的实地考察，无一点体现。再者，小区内部绿化面积极少，取而代之的是电动车棚和停车位，对全体业主的人身安全造成一定的影响。
   二、容积率问题。1、由于受万科品牌的信赖，当时四期项目宣传的低容积率，业主们全部相信你们的承诺。但是，经实地考察，发现你们所指的低容积率是洋房的容积率低，高层的容积率高。此系严重侵害业主合法权益的行为。
   2.高层和洋房在同一小区，是同一容积率，应当全体业主共同享有小区的公共环境，但是贵司为何要把洋房和高层之间用一条铁栅栏阻隔呢？高层进出小区仅靠一条狭窄的小道，洋房分南北区且每一区都只能刷卡方可进出，洋房区域的公共环境，高层无法享用，置广大高层业主的合法权益于不顾。
   鉴于以上两点问题，高层全体业主要求如下：
   一、拆除地面停车位和电动车棚，地面上不再有地上停车位和电动车棚，并解决电动车充电停放和车位数量不足的问题，以此兑现贵司“人车分流”的承诺。
   二、洋房和高层本来就是同一小区，同一容积率，就应当共同享有小区的整体环境，要求拆除洋房和高层之间的铁栅栏，取消洋房南北区门禁，兑现贵司对业主做出的“低容积率”的承诺。
   综合以上贵司的问题和业主的诉求，请贵司给予书面答复和解决方案。

                     高层秋棠苑全体业主
                  2017年10月25日

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