城市花园失败的封闭

今年下半年，因为小区附近新建市场许多住在绿波小区附近的人都穿过小区到市场以及周边来小区遛狗的人越来越多，物业提议封闭小区并取得了业主的同意，部分方案见照片。等到封闭完工后才发现最终的结果与当初物业承诺的完全两样。幼儿园旁边的封闭门白天根本不关，最搞笑的是奇多多旁边的道闸，滚闸现在可以正常使用双向刷卡，道闸因为商业街业主的投诉，物业经理决定道闸全天开放（物业说晚九点以后关闭需要刷卡实际情况晚上十点也是开的）。不知道是外来的人还是狗能自觉地去刷卡走滚闸而不是旁边没作用的道闸。当初承诺的车辆管理根本没有改变唯一的好处是增加了物业的临停收入，而一号岗迁移到A组团门口令附近的业主不堪噪音污染，旁边奇多多附近本来属于小区的地方成了三不管地带。浪费了这么多的人力物力，结果大相径庭，物业是不是需要为此买单和问责。另外小区门口万科地产的广告，物业是不是应该收取广告费计入物业收入？

尊敬的【nesta1124】业主：

      您好！感谢您对服务中心工作的关注与支持！

1、因原1号岗位置原因，如车牌识别设备安装在原区域，则无法正常识别车牌，业主车辆无法进入园区。还会造成新生路的拥挤，所以将园1#岗挪至A组团管家房前。

2、 围合封闭的初衷在于能够保证我们小区更加安全、舒适，在小区围合后小区的房价呈明显的上升趋势，同时外来健身、遛狗人员明显减少。目前因商业业主对围合提出异议，处于沟通阶段，为避免矛盾激化，园区整体完全封闭暂缓，预计12月30日前完成对园区的整体封闭。

3、服务中心将对奇多多附近违停区域进行阻车桩安装，并加强对车辆停放管理。同时也将持续引导业主进入园区后请勿鸣笛。

4、 关于您提及的广告收入问题，小区全部的公共区域广告部位均已收费，并将收入全部纳入公共收益，用于园区公共区域的维护和改造，服务中心每个季度会在幸福驿站公示季度财务报告，欢迎您随时查阅。

如您有其他的建议和意见，欢迎您随时与我们联系、沟通，以便我们能够更好地为您提供服务。

祝您生活愉快，阖家幸福！

                    

                           

                                                                                       
                                                                                                                       大连万科城市花园物业服务中心

                                                                                                                         2017年11月9日