重庆万科老业主再次购买万科房一个点折扣的问题

我是重庆万科一名老业主，打算购买重庆万科金域蓝湾新房，且已经缴纳20万定金。销售人员告诉老业主再次购买可以有一个点的优惠折扣。4/25房管局备案价出来，价格为2237048元，并且在售房部做了公示。
那么问题来了，老业主的一个点折扣，应该在公示价的基础上为：2237048-2237048*0.01=2214678元
然而，销售给我计算的为：2241531-2241531*0.01=2219116元
经过复杂而难懂的解释，这里的2241531元为万科提交给房管所报批未获批的内部价格，2237048为房管所批示后的备案价格。
请问：商品房做为商品，明码实价标着2237048的卖价，为什么打折却不以卖价为基础？而要以万科的提报审批之前价格？
到底商品房的售价以房管所批示的为准，还是以万科自己定价为准？岂不是万科想要定价500万，我就要以500万来优惠一个点，给万科交495万吗？
那要房管所的备案价有什么用？
请万科解释并解决！

回复 1楼jennifer_zy的帖子

尊敬的业主：
      您好！感谢您对重庆万科金域蓝湾的关注，关于您所提及的问题，我们已安排工作人员与您联系，如您对我们的工作有任何意见或建议，可拨打重庆万科客服热线：023-67617999（工作时间：8:30-18:30），我们将竭诚为您服务。祝您生活愉快！


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