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2018年6月24日，郑州万科地产组织了万科城五期一批将交付楼栋的工地开放日活动。整体上基本符合业主预期，但是存在的部分问题让业主开启了吐槽模式、声讨模式，在五期业主微信群、qq群里维权万科的声浪日渐高涨。再一次，将大家关心的问题投诉如下，希望郑州万科不要从蹈万科城一期、二期、三期、四期维权的覆辙，将郑州万科维权推向一个新高度。认真倾听业主合理建议，提升园区品质。回馈广大业主。 一、室外部分景观绿化问题 万科城五期一批次涉及的室外部分，景观绿化整体还行，但是，缺少成片的大型乔木，局部区域明显敷衍了事。 1、小区西侧围墙边绿化隔离问题，无法保证小区整体的私密性。建议参照万科城四期、港区魅力之城围墙做法，增加绿植隔离，并在围墙下面草坪处增加冬青等常绿灌木，提升私密性和观赏性。 2、小区十号楼北侧区域大面积硬化道路、两侧大面积草坪点缀几颗银杏树，四号楼、八号楼、十一号楼北侧入户大堂前面大面积草坪，消防登高场地预留过宽。 建议在十号楼北侧两边增加观赏性开花乔木点缀到银杏树中间，将十号楼北侧区域提升为春季观花的区域。在4、8、11号楼北侧入户大堂前面增加灌木或地皮花草及雕塑小品，丰富宅前景观。 3、小区南门入口处整体景观设计档次较低，无水系，无仪式感，大型乔木较少，景墙前面大面积草坪，台阶右侧一颗将死的银杏树大煞风景。希望提升，并更换银杏树。 4、在小区的景观节点、儿童游乐区域区域增加大型乔木等树种，营造夏天纳凉的好去处。 5、整个小区没有规划建设可供休息的凉亭以及避雨的连廊。建议参照四期增设。 二、小区公共部分其他问题 1、小区南门入口处人行道没有安装不锈钢扶手，雨雪天气影响安全。 2、除了大门入口处，整个园区大面积使用面包砖，整体铺设质感较差，后期砖面磨损、松动问题较多，且容易产生绿苔。建议更换为pc砖或其他材料进行提升。 3、小区大门上方的钟表建议更换为真表，一是方便小区业主，二是美观实用。 三、室内部分存在问题 1、公共电梯间、步梯间栏杆封闭问题。夏天雨季下大雨会出现倒灌电梯现象，对小孩子的安全造成严重影响，交房后要尽快安装封闭。 2、e户型厨房燃气管道设计问题，严重影响厨房的使用功能和美观度。要调整设计，减少对业主生活的影响，并对涉及到的业主进行经济补偿。 3、部分楼道室内步梯通道表面施工粗糙，地面凹凸不清，与万科城前几期对比，差距较大，建议整改。 4、走廊大白墙，档次太低，建议更换瓷砖 1、五期绿化设计讲的使用无公害材料施工儿童设施及公共区域，为什么整个绿化项目内布满刺鼻的油漆味道？ 2、五期绿化大面积缩水，就连四期都不如，所谓的五重绿化在哪儿？也只在个别10个平方都不到的微景观之内吧。所谓的防火扑救面需要那么大的草坪吗，为什么三期单元楼前的只是局部，而五期的单元楼前确实采用大面积草坪，是三期不合格，还是五期超范围规划。 3、绿化所用铺砖是否存在简配现象。 4、内装所用材料虽然是按合同规定品牌使用，但是使用的都是廉价物品，如方太抽油烟机功率多大，抽放量量多大，可能满足业主需要。柜子荷叶使用的可是按液压荷叶等等。 万科城五期被誉为郑州市内最西的楼盘，可谓要交通没交通，要生活便利没有便利，相信大多数业主都是因为这个品牌来购房的，但是作为万科开发方，你就拿这个质量，拿这个绿化来欺瞒广大业主吗，你可能对得起相信你的业主，你可对得起你13500的价格。 万科城五期雅梅苑业主 |
